Opportunité d’investissement au cœur de la Corrèze Situé dans le charmant centre-ville de Corrèze, ce bâtiment en bon état structurel représente une opportunité rare pour les investisseurs immobiliers. Corrèze, commune dynamique de 1 300 habitants, offre toutes les commodités indispensables : boulangerie, boucherie, épicerie, café, bar-tabac, pharmacie, centre médical, écoles (de la maternelle au collège), ainsi que des infrastructures sportives (piscine municipale, piste d’athlétisme, terrains de football...). Le bien en quelques mots : Deux locaux commerciaux rénovés (40 m² et 30 m²) au rez-de-chaussée, prêts à être loués immédiatement. Deux niveaux supplémentaires (1er et 2e étage) avec une entrée indépendante à l’arrière du bâtiment, entièrement libres à l’aménagement : idéal pour la création de plusieurs appartements locatifs ou d’un grand logement familial type loft. Travaux déjà réalisés : ? Fenêtres en PVC avec double vitrage sur l’ensemble du bâtiment ? Toiture isolée ? Câblage électrique installé Pourquoi investir ici ? ? Demande locative élevée dans la région ? Travaux principaux déjà entamés ? Grande flexibilité d’aménagement ? Emplacement central, proche de toutes commodités ? Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 123 140 € HT + 24 628 € TVA, soit 147 768 € TTC Honoraires d'agence : 7 860 € HT + 1 572 € TVA, soit 9 432 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 0648931403, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392

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