L'entreprise prospère, établie depuis 12 ans dans une rue très passante en centre ville, proche de l'hôpital, des arrêts de bus, de tous commerces et services de proximité, n'a pas de concurrence immédiate. Les locaux spacieux dont le labo et le fournil, incluent un agencement, du mobilier, du matériel et des équipements complets et récents, adaptés à la profession et parfaitement entretenus. L'imposant four boulangerie, séparé du superbe espace de vente sont tous les deux visibles du public et de la rue, ce qui en impose et donne envie, dès l'entrée. En plus du fonds de commerce, les murs commerciaux incluent des réserves, un appartement de fonction de 4 pièces dont 3 chambres, un garage, un beau petit espace vert et aussi un véhicule de livraison pour le collège et le lycée. Le stationnement est abondant de chaque côté de la rue pour la clientèle locale régulière depuis longtemps fidélisée. Pas de travaux à prévoir. Les salariés à reprendre forment une équipe autonome et compétente. Cette belle opportunité à saisir rapidement vu le très grand débit et la marge, justifiés par des bilans concrets pour le prouver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 365 000 € HT + 3 650 € TVA, soit 368 650 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 346 750 € HT + 0 € TVA, soit 346 750 € TTC Honoraires d'agence : 18 250 € HT + 3 650 € TVA, soit 21 900 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

Belle et spacieuse boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe très passant en centre ville, proche de l'hôpital, des arrêts de bus, de tous commerces et services de proximité. Les locaux qui comprennent l'espace de vente très lumineux avec une vitrine de 11 m, le labo, le fournil, des réserves, sont tous équipés de matériel récent et renouvelé régulièrement. Le tout très fonctionnel et en état général comme presque neuf. L'équipe est composée de 5 salariés à temps plein, autonomes et compétents, depuis 12 ans. La clientèle régulière bien établie comprend en plus le lycée et le collège. Le parking est abondant de chaque côté de la rue. La cession du fonds de commerce peut aussi inclure la vente des murs commerciaux comprenant un appartement de fonction de 4 pièces dont 3 chambres, un garage, un coin de verdure et un véhicule pour la livraison. Tous les détails sur les murs commerciaux fournis sur demande. Cette belle opportunité, à saisir rapidement. A voir en priorité, vous ne serez pas déçus... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 160 € HT + 2 631,6 € TVA, soit 265 791,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 002 € HT + 0 € TVA, soit 250 002 € TTC Honoraires d'agence : 13 158 € HT + 2 631,6 € TVA, soit 15 789,6 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

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