Situé dans un emplacement idéal, ce relais, chargé d'histoire, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs. Niché à moins de 5 minutes du péage de Montélimar Sud et à moins de 5 minutes du centre-ville de Montélimar, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur la route nationale historique RN7. Hôtel : Le relais propose 15 chambres climatisées, chacune équipée d’une salle d’eau. Les voyageurs pourront profiter d’un séjour confortable dans cet établissement. Restaurant : Deux grandes salles de réception sont disponibles pour la restauration, avec une capacité de plus de 100 couverts. Que ce soit pour des événements spéciaux, des mariages ou des repas en famille, cet espace offre de multiples possibilités. Gîtes : Les 4 gîtes offrent un hébergement supplémentaire pour les voyageurs. Ils sont parfaits pour ceux qui souhaitent explorer la région et profiter du charme de Montélimar. Bars : Le relais dispose de deux bars, dont l’un est spacieux et accueillant. C’est l’endroit idéal pour se détendre après une journée de voyage ou pour rencontrer des habitants. Surface habitable : Avec plus de 1000 m² de surface habitable, ce relais offre amplement d’espace pour accueillir les clients et les visiteurs. Terrain : Le relais est implanté sur un terrain d’un hectare. Le parc verdoyant, agrémenté d’un bassin d’eau et d’une grande piscine, crée une atmosphère paisible et relaxante. Terrasses ombragées : Deux grandes terrasses ombragées permettent aux clients de profiter du beau temps tout en se protégeant du soleil. Possibilités multiples : Que vous souhaitiez développer l'hôtel, organiser des événements, ou exploiter les espaces pour d’autres activités, les possibilités sont nombreuses. Options d’Acquisition : Acquisition des Murs et du Fonds de Commerce : Prix : 778 000 euros (frais d’agence inclus) Vous devenez propriétaire du fonds de commerce ainsi que des murs de l’hôtel. De plus, il est possible d’acquérir le parking pour une valeur de 100 000 € Acquisition Seulement du Fonds de Commerce : Prix : 350 000 euros (frais d’agence inclus) pour le fonds (N° de mandat : 588971) Accord de loyer sur une base de 4 000 euros. Le propriétaire est prêt à étudier toute proposition Actuellement géré par un couple et 2 salariés, ce relais est idéal pour les propriétaires qui souhaitent s’investir dans une entreprise prospère. Sa forte capacité d’accueil et son histoire en font un lieu exceptionnel à découvrir. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 778 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 783 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 750 000 € HT + 0 € TVA, soit 750 000 € TTC Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (4.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

Situé dans un emplacement idéal, ce relais, chargé d'histoire, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs. Niché à moins de 5 minutes du péage de Montélimar Sud et à moins de 5 minutes du centre-ville de Montélimar, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur la route nationale historique RN7. Hôtel : Le relais propose 15 chambres climatisées, chacune équipée d’une salle d’eau. Les voyageurs pourront profiter d’un séjour confortable dans cet établissement. Restaurant : Deux grandes salles de réception sont disponibles pour la restauration, avec une capacité de plus de 100 couverts. Que ce soit pour des événements spéciaux, des mariages ou des repas en famille, cet espace offre de multiples possibilités. Gîtes : Les 4 gîtes offrent un hébergement supplémentaire pour les voyageurs. Ils sont parfaits pour ceux qui souhaitent explorer la région et profiter du charme de Montélimar. Bars : Le relais dispose de deux bars, dont l’un est spacieux et accueillant. C’est l’endroit idéal pour se détendre après une journée de voyage ou pour rencontrer des habitants. Surface habitable : Avec plus de 1000 m² de surface habitable, ce relais offre amplement d’espace pour accueillir les clients et les visiteurs. Terrain : Le relais est implanté sur un terrain d’un hectare. Le parc verdoyant, agrémenté d’un bassin d’eau et d’une grande piscine, crée une atmosphère paisible et relaxante. Terrasses ombragées : Deux grandes terrasses ombragées permettent aux clients de profiter du beau temps tout en se protégeant du soleil. Possibilités multiples : Que vous souhaitiez développer l'hôtel, organiser des événements, ou exploiter les espaces pour d’autres activités, les possibilités sont nombreuses. Options d’Acquisition : Acquisition des Murs et du Fonds de Commerce : Prix : 1 028 000 euros (frais d’agence inclus) Vous devenez propriétaire du fonds de commerce ainsi que des murs de l’hôtel (N° de mandat : 589087) https://www.safti.fr/annonces/achat/local_commercial/chateauneuf-du-rhone-26780/1230231 Acquisition Seulement du Fonds de Commerce : Prix : 350 000 euros (frais d’agence inclus) pour le fonds Accord de loyer sur une base de 4 000 euros. Le propriétaire est prêt à étudier toute proposition. Actuellement géré par un couple et 2 salariés, ce relais est idéal pour les propriétaires qui souhaitent s’investir dans une entreprise prospère. Sa forte capacité d’accueil et son histoire en font un lieu exceptionnel à découvrir. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 3 150 € TVA, soit 353 150 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 334 250 € HT + 0 € TVA, soit 334 250 € TTC Honoraires d'agence : 15 750 € HT + 3 150 € TVA, soit 18 900 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

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