Idéalement situé en plein cœur du village de Cauteret dans les Hautes-Pyrénées station thermale et station de sport d’hiver très réputée.Venez découvrir ce très joli bien typique fond de commerce - bar restaurant. Affaire à haut potentiel et ne demandant qu’à se développer.Ce bien est composé :D’un bar licence IV-2 salles de restaurant-2 cuisines-Laboratoire de pâtisserie boulangerie et glacier -Bureau2 terrassesNombreuses chambres froide et espace de stockage. L’ensemble de 296 m2, s’accompagne à l'étage d’un appartement type de T4 114m2. Bail 3 / 6/9 de 2084 euros mensuel. L’électricité et le gaz vient d’être remis aux normes. Chiffre d’affaires de l’année 2022 150000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 121 000 € HT + 2 420 € TVA, soit 123 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 900 € HT + 0 € TVA, soit 108 900 € TTC Honoraires d'agence : 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre RODRIGUEZ, Tél. : 0676033698, E-mail : pierre.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 880 866 959

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