Vente indissociable du FDC (1 400 000€) et des MURS (2 200 000€) soit 3 600 000€ FAI. Implantée à 1h de Montpellier, à 2h de Clermont Ferrand et à 5h30 de Paris, en bordure du Parc Naturel des Grands Causses du sud Aveyron, cette structure unique de loisirs multiples, restaurations et couchages ne serait que trop vous enchanter de par son cadre naturel verdoyant et ses atouts commerciaux indéniables (en perpétuel innovations techniques et commerciales). Depuis sa "naissance", ce parc s'inscrit dans une politique de développement durable ainsi que dans la préservation et valorisation de son environnement naturel. Les activités sur site sont multiples: * Un circuit national de Kartings (une vingtaine mis à disposition) intégré au paysage naturel. D'une longueur de 800m, homologué FFM, FFSA,UFOLEP il accueille des challenges, des initiations,... Une salle dédiée au briefing/débriefing accueille également des cessions de rattrapage de points de permis. *Randonnées en Quads mono ou bi place pour découvrir les paysages et les sentiers des grands causses. *Paintball/Laser Game sur plus de 4 ha et 4 scenarios possible. *Nous n'oublions pas les enfants avec du Baby-kart, Quad kids, Buggy kids, tir à l'arc,.... *Restaurations sur place de deux types: restauration traditionnelle ou rapide. Deux salles indépendantes et distinctes avec un potentiel pour l'une suivant la disposition de 100 à 150 couverts et d'environs 35 couverts pour l'autre plus la terrasse. *Des offres de services supplémentaires grâce aux salles de réceptions telles que des séminaires d'entreprises sont également en place avec l'aide de toutes ces structures existantes. *Une activité d'hébergement permet des réceptions prolongées sur plusieurs jours (mariages, séjours familiaux, séminaires, ...). Actuellement un gite de 10 couchages avec en ouverture très prochaine d'un cottage d'environ 30 couchages. Dans l'esprit "glamping", de développement durable en accord avec la nature, d'insolite, d'offres de prestations de qualités et atypiques, une finalité d'une dizaine de "Pod" est en cour de mise en place. Le parc est doté de panneaux photovoltaïques, d'un assainissement aux normes, et d'une vision d'autosuffisance énergétique. Vous l'aurez saisie, ce parc embauchant une quinzaine de salariés en pleine saison possède une comptabilité très honorable et est en évolution permanant depuis 25 ans bientôt. Il va de soit qu'avant toute présentation plus détaillée vous devrez financièrement être apte et nous devrons nous entretenir, pour cela contactez moi au 07-86-39-95-33. Au plaisir d'échanger avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 400 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 1 411 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 344 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 344 000 € TTC Honoraires d'agence : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326

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