Possibilité de transformer le bien EN HABITATION - A seulement 20 min de Lisieux et sa gare, 45 min de Caen, dans un village REPUTE POUR SON DYNAMISME et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial d'environ 100 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, d'une EXCELLENTE VISIBILITE, et d'un ACCES FACILE. Ce local offre un espace commercial POLYVALENT ET FONCTIONNEL. Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 62 m², un escalier intérieur permettant d'accéder aux 3 RESERVES de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de STOCKAGE SECURISE, de fournitures ou de matériel, et un bureau de 13 m² avec rangements. OPPORTUNITE RARE DANS CAMBREMER. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 91 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581

Opportunité à saisir pour ce salon de coiffure situé au cœur d’un village dynamique avec de nombreux commerces. Ouvert depuis plus de 20 ans, ce salon bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation. D'une superficie de 60 m² et entièrement équipé. Le loyer mensuel est de 600 euros. Ce salon clé en main est idéal pour un repreneur souhaitant s’installer rapidement dans un environnement convivial et commerçant. Le salon est actuellement géré par la propriétaire seule et offre donc un fort potentiel de développement du chiffre d'affaire pour un repreneur souhaitant agrandir l'équipe. Le stationnement est gratuit et facile CA année N : 70000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636

Possibilité de transformer le bien en habitation - A seulement 25 min des plages de Houlgate et Cabourg, 20 min de Lisieux et sa gare, 45 min de Caen, dans un village REPUTE POUR SON DYNAMISME et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial de 179 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, d'une EXCELLENTE VISIBILITE, et d'un ACCES FACILE pour attirer une clientèle régulière. Ce local offre un espace commercial POLYVALENT ET FONCTIONNEL. Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur le hall d'accueil, un bureau de 14 m² avec rangements et un guichet. Derrière le guichet, une vaste pièce de 62 m² permet un accès direct vers l'extérieur. Un couloir dessert un 2ème bureau de 13 m², une salle de pause avec évier et 2 WC. Un escalier intérieur permet d'accéder aux 3 RESERVES de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de STOCKAGE SECURISE, de fournitures ou de matériel. OPPORTUNITE RARE DANS CAMBREMER. Contactez-moi pour une visite ! Chaudière fuel - Taxe Foncière : 902 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 182 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 166 000 € HT + 0 € TVA, soit 166 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (10.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581

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