4 Commerces à vendre, CAMBREMER (14340)

BIEN D'EXCEPTION : ancien Grenier à Dîmes, édifié au XVème siècle et inscrit aux monuments historiques.
Au cœur du Pays d’Auge, ce superbe Grenier à Dîmes inscrit aux Monuments Historiques depuis 1927 a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Bénéficiant d’une restauration soignée, il se trouve aujourd’hui dans un excellent état, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Son architecture remarquable en fait un témoin précieux de l’histoire locale : façade en ENCORBELLEMENT, colombages en CROIX DE SAINT-ANDRE, linteaux des portes latérales SCULTES, fenêtres A MENEAUX, charpente traditionnelle et toiture parfaitement conservées, véritables joyaux du SAVOIR-FAIRE des bâtisseurs d’autrefois.
À l’intérieur, on découvre un sol en terre battue au rez-de-chaussée et un plancher bois au 1er étage doublant ainsi la surface utile. Les deux niveaux offrent une surface de 69 m² chacun, avec une très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND. De nombreuses ouvertures verticales à l'étage, appelées jours de comble, offrent une LUMINOSITE REMARQUABLE.
Un CU opérationnel (certificat d’urbanisme) a été délivré pour une TRANSFORMATION EN MAISON D'HABITATION. Tout est à créer à l’intérieur : l’espace brut permet de laisser libre cours à votre imagination !
Pour garantir la préservation de son caractère patrimonial, AUCUNE MODIFICATION EXTERIEURE ne sera autorisée.
Idéalement situé, à seulement 5 km des villages dynamiques et appréciés de Cambremer et Bonnebosq, avec tous les commerces de proximité, et à 25 minutes de la mer, ce lieu paisible offre un cadre de vie rare et inspirant.
En tant que bien inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, ce Grenier à Dîmes peut bénéficier d’AVANTAGES FISCAUX, notamment des réductions d’impôts dans le cadre de certains travaux de restauration.
Un bien rare, chargé d’histoire, qui n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre...
Vidéo sur demande. Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 900 € HT + 2 800 € TVA, soit 202 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 900 € HT + 0 € TVA, soit 185 900 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581

A la recherche d'un local commercial dans un village dynamique et attractif ? Ne cherchez plus !
Possibilité de transformer le bien EN HABITATION - A seulement 20 min de Lisieux et sa gare, 45 min de Caen, dans un village REPUTE POUR SON DYNAMISME et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial d'environ 100 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, d'une EXCELLENTE VISIBILITE, et d'un ACCES FACILE.
Ce local offre un espace commercial POLYVALENT ET FONCTIONNEL.
Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 62 m², un escalier intérieur permettant d'accéder aux 3 RESERVES de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de STOCKAGE SECURISE, de fournitures ou de matériel, et un bureau de 13 m² avec rangements.
OPPORTUNITE RARE DANS CAMBREMER. Contactez-moi pour une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 91 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581