Venez rejoindre les artisans auxquels j'ai vendu un local d'activité dans cette copropriété ! Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2 x 2 voies ( 10 mins ) commune en pleine expansion située entre Caen et la mer (10 kms de Caen et 3 kms de la mer) Activité / Stockage 3 places de parking vendues avec ce lot Eclairage LED et naturel, puissance électrique 380V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton - Dalle béton / Porte ouverture 4 X 4 m . Hauteur sous plafond 6 m Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments Philippe PERRINE au 06 64 40 05 02 D'autres surfaces sont disponibles de 85 m2 à 485 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 300 € HT + 54 060 € TVA, soit 324 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 251 370 € HT + 50 274 € TVA, soit 301 644 € TTC Honoraires d'agence : 18 930 € HT + 3 786 € TVA, soit 22 716 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies Philippe PERRINE, spécialiste du secteur de Douvres la Délivrande et de Caen vous propose un local d'activité d'une surface de 200m2 ( Autres Surfaces encore disponibles 84 , 175 , 191 , 200 , 208 , 240 ) Douvres la Délivrande, commune en pleine expansion située entre Caen et la mer (10 kms de Caen et 3 kms de la mer) : accès direct par 4 voies. Activité / Stockage Places de parking vendues par lot Eclairage LED et naturel, puissance électrique 220V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton - Dalle béton / Porte sectionnelle de plain-pied Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments au 06 64 40 05 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 580 € HT + 45 116 € TVA, soit 270 696 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 790 € HT + 41 958 € TVA, soit 251 748 € TTC Honoraires d'agence : 15 790 € HT + 3 158 € TVA, soit 18 948 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

À deux pas de la mer, au cœur d’une station balnéaire très fréquentée, ce commerce de primeur et d’épicerie fine bénéficie d’un emplacement stratégique : entouré de commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, boucherie) et situé juste à côté de plusieurs parkings, il offre une visibilité optimale et un flux constant de clients. Le local est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble cossu, doté d’une très belle façade en pierres, qui confère à l’ensemble cachet et attractivité. D'une superficie de 61 m², il se compose d’un espace de vente lumineux de 40 m² avec de nombreux présentoirs en bois modulables, d’une réserve de 18 m² avec deux chambres froides, et des sanitaires. Aucun travaux à prévoir. Avec une clientèle fidèle toute l’année et un fort attrait touristique en saison, le commerce affiche un chiffre d’affaires régulier, attractif, avec un vrai potentiel d'évolution compte tenu du bail commercial. Sans personnel à reprendre, la reprise est simple et immédiate. Une opportunité rare pour allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 000 € HT + 1 312 € TVA, soit 83 312 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 440 € HT + 0 € TVA, soit 75 440 € TTC Honoraires d'agence : 6 560 € HT + 1 312 € TVA, soit 7 872 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863

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Local Commercial - 1 pièce - 239m²

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Fonds De Commerce - 61m²

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