Nouveau et exclusivement dans ma vitrine : à vendre, les murs d’un local d’activité d’environ 1000 m², implanté sur une parcelle de 3400 m² close de murs, avec aire de circulation et stationnement privatif. Un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour des activités de stockage, petite production, logistique, artisanat ou PME. L’accès immédiat au périphérique de Caen et aux axes majeurs A84, N13, A13 garantit une excellente fluidité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels. Espaces : 2 bureaux, salle de pause, cuisine, salle d’eau avec WC, magasin avec espace d’accueil, atelier technique, grande zone de stockage de 550 m², 7 garages de 25 m², actuellement loués et générant un revenu complémentaire Éléments techniques : local modulable, permettant une adaptation rapide à de nombreux métiers. Hauteur sous plafond jusqu’à 6 m, grande porte manuelle de 4 m, assainissement collectif, diagnostics en cours. Le fonds de commerce actuellement exploité dans ces locaux est également à vendre. Une opportunité rare d’acquérir l’ensemble immobilier + l’activité, ou uniquement les murs selon votre projet. Appelez moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble la configuration la plus adaptée à votre développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTC Honoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Nouveau et exclusivement dans ma vitrine : fonds de commerce exploité dans un local d’activité d’environ 1?000 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, petite production, logistique, artisanat ou PME, implanté sur une parcelle de 3?400 m² close de murs, avec aire de circulation et stationnement privatif. L’accès immédiat au périphérique de Caen et aux axes majeurs A84, N13, A13 en fait un emplacement idéal pour optimiser les flux logistiques et la mobilité des équipes. Espaces : 2 bureaux, salle de pause, cuisine, salle d’eau avec WC, magasin avec espace d’accueil, atelier technique, grande zone de stockage de 550 m², 7 garages de 25 m², générant un revenu locatif complémentaire Éléments techniques : local modulable, permettant une adaptation rapide à de nombreux métiers. Hauteur sous plafond jusqu’à 6 m avec grande porte manuelle de 4 m, assainissement collectif, diagnostics en cours. Ce fonds est vendu avec ses stocks et son matériel de travail : 2 chariots élévateurs et un camion grue. Les murs sont également à vendre, offrant la possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier pour une maîtrise totale de votre outil de travail. Appelez moi pour saisir cette opportunité rare de vous implanter et vous développer dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies Philippe PERRINE, spécialiste du secteur de Douvres la Délivrande et de Caen vous propose un local d'activité d'une surface de 200m2 ( Autres Surfaces encore disponibles 84 , 175 , 191 , 200 , 208 , 240 ) Douvres la Délivrande, commune en pleine expansion située entre Caen et la mer (10 kms de Caen et 3 kms de la mer) : accès direct par 4 voies. Activité / Stockage Places de parking vendues par lot Eclairage LED et naturel, puissance électrique 220V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton - Dalle béton / Porte sectionnelle de plain-pied Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments au 06 64 40 05 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 580 € HT + 45 116 € TVA, soit 270 696 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 790 € HT + 41 958 € TVA, soit 251 748 € TTC Honoraires d'agence : 15 790 € HT + 3 158 € TVA, soit 18 948 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

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