Local Commercial à vendre à CAEN de 0m²

3 120 000 € HT

Opportunité rare pour ce site à fort potentiel, multi usages !
Locaux professionnels en excellent état, opérationnels et économiquement autosuffisants.
Implanté sur un foncier de 9881m², dont 3000m² sont constructibles, le site s’articule autour de :
- Bâtiment principal de 1200m² bruts sur 3 niveaux : 950m² de bureaux indépendants, loués et un local commercial (restaurant avec bail commercial)
- Bâtiment industriel de 2000 m² bruts, prédécoupé : 30 lots/box de stockage ou d’activité de tailles diverses loués, incluant 5 garages
Atouts :
- Emplacement stratégique : aux portes de Caen, connexion directe au périphérique et aux grands axes A84, N13 et A13 ; proximité immédiate de l’aéroport de Carpiquet.
- Environnement économique très dynamique
- Activité mixte possible (bureaux, commerce, stockage, artisanat, TPE/PME…)
- Mono ou multi-locataires
- Droit à construire résiduel 3000 m2
- Accès direct et fluide avec 2 entrées distinctes, une sortie et des réseaux indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation
- 40 places de parking matérialisées, potentiel supérieur
- Excellent état général
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande - Contact 7/7j

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 3 144 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 000 000 € TTC
Honoraires d'agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733