Au cœur d'un très charmant village offrant un cadre campagnard idyllique, je vous invite à venir découvrir ce fonds de commerce : l'Auberge de Bully Le local commercial dispose d'une superficie de près de 70 m², comprenant la partie bar - épicerie - dépôt de pain - relais de poste, et la salle de restauration offrant en partie une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et pouvant accueillir environ 30 couverts Vous disposerez également d'une cuisine professionnelle avec tous ses équipements récents Vous profiterez aussi d'une très belle terrasse d'environ 150 m² et sa cuisine d'été avec espace de stockage (environ 26 m² au total), d'un jardin d'environ 100 m² et de deux caves Enfin, vous aurez la possibilité de loger sur place en profitant d'un appartement de plus de 90 m² se trouvant à l'étage du bâtiment, offrant un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur son séjour, trois chambres spacieuses, salle de bain et WC séparés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

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