Fond de Commerce. possibilité changement de destination Etablissement vouté avec beaucoup de charme au centre ville de Briançon totalement équipé et en toutes conformités d’une surface totale de 35 m² (dont 15m² de mezzanine, wc et réserves) Bon CA Azioni in commercio. possibilità cambio destinazione Locale a volta con molto fascino nel centro della città di Briançon, completamente attrezzato e nel pieno rispetto di una superficie totale di 35 m² (inclusi 15m² di soppalco, WC e riserve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 1 120 € TVA, soit 57 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 400 € HT + 0 € TVA, soit 50 400 € TTC Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel BOURG, Tél. : 0683951297, E-mail : rachel.bourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 520930405

Situé à Briançon (05100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier Champs de Mars. La ville historique offre un cadre idéal pour ce commerce de restauration rapide, avec une clientèle locale et touristique, attirée par l'animation et l'histoire de la cité. La terrasse exposée plein Sud face à la collégiale séduit par son charme et son attractivité pour des repas en extérieur. La friterie de 120 m², établie sur un terrain de 240 m², propose une surface fonctionnelle pour l'activité. Avec un excellent rendement et une masse salariale faible, ce fonds de commerce présente une opportunité financière intéressante. Les activités autorisées sont exclusivement tournées vers la restauration rapide, offrant un potentiel attractif pour les investisseurs en quête d'une affaire florissante dans un cadre historique et dynamique. Situata a Briançon (05100), quest'azienda beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del quartiere degli Champs de Mars. Il centro storico offre una cornice ideale per questa attività di fast food, con una clientela locale e turistica, attratta dal trambusto e dalla storia della città. La terrazza esposta a sud, di fronte alla collegiata, seduce con il suo fascino e l'attrattiva per pranzare all'aperto. La friggitoria di 120 mq, insediata su 240 mq di terreno, offre uno spazio funzionale all'attività. Con un rendimento eccellente e un salario basso, questa attività presenta un'interessante opportunità finanziaria. Le attività autorizzate sono focalizzate esclusivamente sul fast food, offrendo un potenziale interessante per gli investitori alla ricerca di un'attività fiorente in un contesto storico e dinamico. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 580 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 586 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : stephane.ledoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162

Vallée de la Clarée, Névache, au calme, bénéficiant d'un grand passage grâce à son emplacement prisé, fonds de commerce à vendre. L'affaire bénéficie d'une forte notoriété grâce au professionnalisme du gérant et de son personnel. D'environ 110 m2, le restaurant se compose d'une salle principale ouverte sur terrasse exposée sud, d'une deuxième salle donnant sur terrasse conviviale et jardin, d'une cuisine. Le niveau R-1 est composé d'un espace sanitaires, d'un espace vestiaire, d'une lingerie/buanderie/salle d'eau, d'une réserve. Aménagement et matériel professionnel de cuisine récent (mai 2022). 45 couverts à l’intérieur et 50 en terrasse. Grand parking gratuit devant le restaurant. L'activité régulière (8 mois) et le chiffre d’affaires établi (180 000 €) présente de belles perspectives de développement. Bail 3/6/9 (renouvellement effectué le 01/04/2019). Loyer annuel HT: 15.000 €. Possibilité d'acquérir la Licence III en sus. Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

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