**SAFTI** "Découvrez ce local bien située de 3 pièces, offrant une surface d'environ 330 m². Idéalement situé dans la zone artisanale dynamique "du Peuple". Cet atelier spacieux se distingue par sa hauteur sous plafond , sa mezzanine de stockage, son espace bureau fonctionnel, ses sanitaires. Un rideau automatique sécurisé. Le tout s'étend sur un vaste terrain empierré d'environ 1000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un atout majeur : un permis de construire a été déposé et accepté, ouvrant la voie à un agrandissement personnalisé selon vos besoins. Que vous envisagiez une activité artisanale, industrielle ou logistique, ce local polyvalent répondra à vos exigences. De plus, cette opportunité unique s'accompagne d'un bail commercial avantageux, axé sur la production d'électricité à partir d'énergies renouvelables grâce à des panneaux solaires. Bénéficiez ainsi d'un revenu mensuel stable, estimé entre 1000 et 1500 €, tout en contribuant à une démarche éco-responsable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un local offrant à la fois espace, potentiel d'évolution et rentabilité !" Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 57 000 € TVA, soit 342 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 54 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267

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Local Commercial - 1 pièce - 330m²

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