En exclusivité : Situé au cœur de la zone artisanale et commerciale de Borgo, à proximité immédiate de l’avenue de Valrose (axe à fort passage), ce local commercial bénéficie d’un environnement particulièrement attractif, à deux pas de grandes enseignes et entreprises locales telles que la Brasserie Pietra, Corse Grues Services, Auto Sud Garage ou encore Capembal. ). L’ensemble immobilier développe une superficie totale d’environ 180 m², répartie sur deux niveaux : REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL (90 m²) 	•	Belle vitrine en façade offrant une forte visibilité 	•	Deux pièces principales + sanitaires (toilettes) 	•	Climatisation réversible installée 	•	Idéal pour activité commerciale, artisanale ou libérale 1ER ÉTAGE – APPARTEMENT T5 (90 m²) 	•	4 chambres, séjour lumineux 	•	Cuisine séparée et entièrement équipée 	•	Salle de bain + WC indépendants 	•	Climatisation 	•	Usage actuel : habitation (résidence principale, logement de fonction ou location possible) •	Emplacement stratégique à Borgo, au cœur d’une zone artisanale et commerciale active 	•	Stationnement aisé dans la zone 	•	Proximité immédiate d’enseignes professionnelles : Pietra, Corse Grues, Capembal, etc. Adresse : Borgo – Secteur Strada Vecchia / Valrose Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 250 € HT + 5 044 € TVA, soit 320 294 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 290 030 € HT + 0 € TVA, soit 290 030 € TTC Honoraires d'agence : 25 220 € HT + 5 044 € TVA, soit 30 264 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VIGNA, Tél. : 0682470400, E-mail : vanessa.vigna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 822573697

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Local Commercial - 7 pièces - 180m²

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