SABRI HALI VOUS PROPOSE: BOIS-COLOMBES, VENTE DE MURS EN MONOPROPRIETE, RARE! AV CHARLES DE GAULLE BOIS-COLOMBES UN GRAND LOCAL DE 350m² AU SOL, en pleine propriété, PAS DE CHARGES! Situé sur une AV PRINCIPAL, Possibilité d'extension! Il est composé d'un rez-de-chaussée, un sous-sol total pour stockage et une mezzanine! Toutes activités! FAÇADE 11 MÈTRES! Excellente rentabilité! Vous avez un projet de vente ou vous souhaitez tout simplement connaitre la valeur réelle de votre bien? Venez profiter de mon expertise depuis plus de 15 ans dans l'immobilier et bénéficier d'une estimation offerte sous 24 heures. Merci de me contacter par téléphone au 0664497633 ou par courriel à sabri.hali@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 760 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 766 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 729 600 € HT + 0 € TVA, soit 729 600 € TTC Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabri HALI, Tél. : 0664497633, E-mail : sabri.hali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 791 138 852

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités et transports (gare de Bois-Colombes), en RDC d'un immeuble de standing, ce local commercial, d'une surface de 127m2, avec son jardin privatif, est composé, dans sa configuration actuelle, de 6 pièces principales. Le local est en parfait état général. Bail 9 ans en cours (échéance 06/2026). L'activité actuelle est pérenne et très sécure. Les charges sont couvertes par la provision versée et la taxe foncière est à la charge du locataire. A noter la possibilité de transformer sans formalité le local en un logement d'habitation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 925 531 € HT + 11 106,37 € TVA, soit 936 637,37 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 869 999,14 € HT + 0 € TVA, soit 869 999,14 € TTC Honoraires d'agence : 55 531,86 € HT + 11 106,37 € TVA, soit 66 638,23 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

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