EXCLUSIVITÉ – À Bassan, sur la jolie place du Château, découvrez ce fonds de commerce unique : le seul café-restaurant du village (2 500 habitants), situé en première couronne de Béziers. L’établissement de 150 m² comprend une salle de bar de 45 m², deux salles de restaurant de 25 m² et 30 m², une cuisine avec plonge de 17 m², des sanitaires, ainsi que deux espaces de stockage de 12 m² et 17 m². Une terrasse de 20 m², mise à disposition gratuitement par la mairie, complète le tout. Le loyer mensuel est de 800 € HT. Le fonds est vendu meublé et entièrement équipé, avec licence IV. Fermé depuis près d'un an, il n’y a aucun salarié à reprendre. Une belle opportunité à petit prix pour relancer une activité à fort potentiel au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 58 000 € HT + 1 160 € TVA, soit 59 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 52 200 € HT + 0 € TVA, soit 52 200 € TTC Honoraires d'agence : 5 800 € HT + 1 160 € TVA, soit 6 960 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Situé dans le charmant village de Servian (34290) dans l'Hérault, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un bar-restaurant. Proche des commodités locales, avec un accès facile pour les clients, cette ville dynamique attire une clientèle locale et touristique. L'atmosphère conviviale du quartier, combinée à la présence de commerces avoisinants, fait de cet endroit un choix stratégique pour développer un commerce prospère. Ce fonds de commerce spacieux de 250 m² propose 5 pièces fonctionnelles, climatisées et accessibles aux personnes en situation de handicap. Autorisé pour les activités de bar, brasserie et tabac, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour satisfaire une clientèle diversifiée. Avec ses installations confortables et son emplacement stratégique, ce fonds de commerce Bar Restaurant PMU FDJ constitue une opportunité lucrative dans un environnement accueillant et attractif pour les entrepreneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 214 900 € HT + 42 980 € TVA, soit 257 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 199 000 € HT + 39 800 € TVA, soit 238 800 € TTC Honoraires d'agence : 15 900 € HT + 3 180 € TVA, soit 19 080 € TTC (7.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte TRIGANO, Tél. : 0608945375, E-mail : brigitte.trigano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 820854321

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