Situé sur la commune de Torteval Quesnay (14240), ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. La ville bénéficie d'un environnement paisible offrant ainsi un cadre idéal pour le développement d'une activité commerciale ou artisanale prospère. Ce local commercial offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs en quête d'un espace fonctionnel. Avec une surface habitable de 630 m² et un terrain de 1432 m², ce bâtiment spacieux propose des bureaux, un hall d exposition, une partie atelier et un espace de stockage offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les besoins spécifiques de chaque activité. Le magasin attenant est un atout majeur, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une visibilité accrue et d'une augmentation potentielle de la clientèle. De plus, le parking disponible est un avantage considérable pour accueillir facilement les clients et assurer une accessibilité aisée. Enfin, la possibilité d'accueillir des véhicules semi dans le bâtiment offre une flexibilité supplémentaire pour divers types d'activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 200 € HT + 0 € TVA, soit 379 200 € TTC Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846

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