Andolsheim à 5 minutes des accès autoroutes A35, Venez découvrir ce local professionnel de 233m2 composé : • D’un espace vente • D’un bureau • D’un atelier • D’une salle d’eau • d’une chaufferie • D’un espace de stockage Le tout au niveau du bitume extérieur Parking disponible. Chauffage au gaz Possibilité de construction d'une habitation à côté de votre exploitation ou création d'un second bâtiment Le bâtiment a été construit sur une surface de 27ares environs. Possibilité de construire un deuxième bâtiment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 378 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 383 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David RIEB, Tél. : 0611502460, E-mail : david.rieb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 829 245 117

Situé à Andolsheim (68280), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité de restauration. Andolsheim offre un cadre dynamique et attractif, propice au développement d'une clientèle fidèle, ayant ses habitudes au sein de cet établissement. Locale et touristique, ce restaurant bénéficie d'une accessibilité optimale, facilitant l'affluence de la clientèle. De plus, la proximité des commodités et des axes routiers principaux constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant prospérer dans un environnement favorable. Doté d'une surface environ de 170 m² répartie en 3 pièces, Un restaurant exploitable immédiatement doté de nombreux atouts majeurs pour continuer à développer efficacement le chiffre d'affaires. Ce restaurant chaleureux et convivial peut accueillir jusqu'à 70 couverts à l’intérieur, La clientèle pourra profiter d'une magnifique terrasse avec sa cour privative de plus de 80 couverts, partiellement couverte et joliment aménagée., offrent des possibilités de développement commercial supplémentaires. Cuisine entièrement équipée et adaptée à ce restaurant bien établi, les installations adaptées aux personnes à mobilité réduite essentiels à la bonne gestion de l'établissement. Avec ces caractéristiques, ce fonds de commerce offre un potentiel certain pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans le secteur de la restauration. L’espace privatif est quant à lui situé à l’étage. C’est un appartement de 5 pièces avec 4 grandes chambres, bureau, salon/salle à manger et cuisine équipée. Le tout est disposé sur 150m2 ! Il est possible de reprendre le crédit vendeur actuellement en place. En plus de son fonds de commerce, il est aussi proposé un appartement de fonction. Licence 4 . Possibilité d'acheter les murs. Opportunité unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 736 € HT + 4 747,25 € TVA, soit 268 483,25 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 239 999,76 € HT + 0 € TVA, soit 239 999,76 € TTC Honoraires d'agence : 23 736,24 € HT + 4 747,25 € TVA, soit 28 483,49 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : michel herscher, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709

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Local Commercial - 3 pièces - 234m²

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