Jean-Philippe GLENAT vous présente ce salon de coiffure situé en centre ville à environ 15 minutes d'Ambérieu en Bugey. La surface commerciale de 30m² est équipée de 2 bacs à shampoing et de 4 postes de coiffure permettant de recevoir la clientèle. Le salon propose également la vente de produits et d'accessoires en plus des prestations de coiffure. Ce bien bénéficie également d'une arrière boutique avec WC. Loyer mensuel de 365€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 500 € HT + 990 € TVA, soit 50 490 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 550 € HT + 0 € TVA, soit 44 550 € TTC Honoraires d'agence : 4 950 € HT + 990 € TVA, soit 5 940 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe GLÉNAT, Tél. : 06 18 09 49 46, E-mail : jeanphilippe.glenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 402 840 581

TROP TARD AFFAIRE DEJA SOUS OFFRE !!! Julie et Aurélien ont le plaisir de vous présenter cette magnifique affaire à très fort potentiel situé sur Ambérieu-en-Bugey entre le centre ville et la gare. Ce fonds de commerce entièrement rénové en 2017 est composé d'un service bar, tabac et produits pour fumeurs, FDJ, PMU. Un local attenant est également équipé pour faire des pizzas à emporter. Ce commerce comprend, une salle de bar, tabac et jeux d'environ 60m², une pièce et des sanitaires aux normes PMR, une terrasse et une cave. Loyer 1200€ Possibilité de loyer l'appartement d'environ 58m² au dessus du commerce avec salon séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et toilette. Bénéficiez d'une estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 323 000 € HT + 4 522 € TVA, soit 327 522 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 390 € HT + 0 € TVA, soit 300 390 € TTC Honoraires d'agence : 22 610 € HT + 4 522 € TVA, soit 27 132 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

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