694 biens à vendre, Val-de-Marne (94)

Maison 4 chambres – Suite parentale – Jardin Sud-Ouest – Double garage
En cœur de ville, à quelques pas des écoles, commerces et arrêts de bus, SAFTI Immobilier – Isabelle Jimenez vous propose cette maison familiale de 130 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
Dès l'entrée, la mezzanine ouverte apporte du caractère et une agréable sensation d'espace.
Le séjour traversant et lumineux, organisé autour d'une cheminée avec insert, permet de créer plusieurs espaces de détente. De larges portes-fenêtres ouvrent directement sur un jardin plat et arboré exposé sud-ouest, agréable pour profiter des extérieurs.
La salle à manger prolonge le séjour. La cuisine contemporaine indépendante, lumineuse grâce à sa verrière, offre un espace confortable pour le quotidien.
Un accès direct mène au double garage, qui accueille l'espace buanderie. Des WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : 4 chambres et deux espaces bains.
Les parents bénéficient d'une suite avec dressing et salle de bains privative, doubles vasques et toilettes. Les trois autres chambres disposent d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes.
Pour les besoins futurs de la famille, les combles aménageables offrent encore un beau potentiel : bureau, salle de jeux, espace invités ou rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle de 351 m², avec un jardin facile à entretenir contenant 2 abris de jardin.
Une maison pensée pour la vie de famille, avec 4 vraies chambres, de beaux volumes et un extérieur exposé sud-ouest, à proximité des commodités de Chennevières-sur-Marne.

Quelques mots sur le quartier : en cœur de ville, le secteur de la Croix Saint-Siméon offre un cadre résidentiel et familial particulièrement pratique au quotidien. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tout en profitant du calme d’un environnement essentiellement pavillonnaire.
Chennevières-sur-Marne séduit par son cadre de vie verdoyant et sa situation privilégiée dans l’Est parisien. Entre les bords de Marne, les espaces verts et les quartiers résidentiels, la ville conserve une atmosphère paisible tout en restant proche des grands pôles environnants. Les familles profitent également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que de belles possibilités de promenade en bord de Marne. Une commune agréable pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et vie pratique aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863

Maison familiale 4 chambres
La queue en brie : Dans le quartier recherché des Marnières, découvrez cette maison de 92 m² habitable et 119m² utile, offrant un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de 144 m².

Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, 1 chambre, 1 espace buanderie ainsi qu une grande pièce pouvant etre aménagée en salle de jeux ou bureau.

A l étage vous trouverez un palier qui dessert un beau double séjour de 24 m² ainsi qu une cuisine de 10m² à aménager, 1 wc séparé. Au second, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

Un box vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Les plus +++
chaudière récente
Fenêtres en double vitrage
Jardin clos et environnement très verdoyant
combles pour du stockage complémentaire

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser dans un environnement agréable et familial, à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821959566

A 8 minutes de la Gare RER D Vert de Maisons et du futur ligne 15 Métro
Située à Alfortville (94140), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 8 minutes de la Gare RER D Vert de Maison et à 8 minutes de la future Ligne 15. Proche de toutes les commodités, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles à la recherche de tranquillité et de proximité avec les transports en commun.

Érigée sur un terrain de 450 m², cette maison dispose, deux dépendance de 80m2 ainsi qu'un beau jardin arboré. Avec une surface habitable de 97 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée. À l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. À rafraîchir, la maison offre un beau potentiel d'évolution.

À l'intérieur, vous découvrirez une maison traversante de 97 m² offrant une distribution optimale des pièces. L'entrée mène à un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine équipée, et des toilettes séparées. À l'étage, 3 chambres accueillantes, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 0603961472, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279

Studio sans vis-à-vis, proche RER et commerces
Dans le quartier très prisé du Parc, à seulement 8 minutes à pied du RER Saint-Maur Le Parc, ce grand et joli studio bénéficie d'un emplacement idéal !
La proximité des commerces ainsi que l'environnement verdoyant, bien entretenu et sécurisé de la copropriété en font un lieu attractif pour un mode de vie pratique et agréable.

Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue apaisante sur le jardin et se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse (possibilité d'y faire un coin nuit), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un dressing. Il dispose également d'un balcon orienté plein Sud pour profiter du soleil.

IMPORTANT ! Le remplacement de la chaudière au fuel par une chaudière à haute performance énergétique a été voté et payé et améliorera considérablement le DPE.

Les + : résidence sécurisée, murs extérieurs isolés, chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Une cave complète ce bien.

Saint-Maur est la ville aux 8 villages. Elle est très bien desservie par 4 stations de RER et la proximité de l’autoroute A4. On vient y vivre pour ses écoles et sa paisibilité. Les Saint-Mauriens font beaucoup de vélo et ont à leur disposition 14 km de bords de Marne, 70 sections sportives, un théâtre, un conservatoire et 4 lycées dont un avec des classes préparatoires. Nous sommes aux portes de Paris (20 minutes de Nation) mais la ville préserve ses quartiers résidentiels et ses parcs. De nombreux événements ponctuent la vie de la ville : le festival de food-trucks (un des plus grands d’Europe), les portes ouvertes d’ateliers d’artistes, la baignade dans la Marne et tous les jeux d’eau l’été, Saint-Maur médiéval, la fête de la nature…

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027

Salon de coiffure - Villecresnes
Vous rêvez d’ouvrir votre propre salon de coiffure ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 32 ans de service dévoué à sa clientèle, la gérante actuelle prend sa retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Villecresnes, réputé pour son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Ce salon est une institution incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.
Avec une superficie d'environ 67 m² et d'une belle visibilité, façade de 10m, il est composé de :
- 5 fauteuils
- 1 espace barbier
- 3 bacs dont un fauteuil massant
- 1 comptoir accueil
- 1 salle d'attente/dressing
- 1 arrière boutique pour le coin cuisine, lavage, toilettes, rangement stocks.
Le plus, un espace jardin qui permet de prendre ses repas en extérieur les beaux jours.
L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.
Bail 3/6/9
3 salariées
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 55.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 225.000 € HT FAI.
CA HT 2024 : 191 K€
CA HT 2023 : 194 K€
CA HT 2022 : 195 K€
Loyer mensuel : 1.580 € HT
Charges mensuelles : 450 € HT
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 204 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623

Appartement 3 pièces lumineux Créteil-Village
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au cœur du très recherché quartier de Créteil Village, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, des transports et des bords de Marne.
En très bon état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine dinatoire indépendante, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon (avec possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins), d’une chambre, d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Vous serez séduit par son fort potentiel ainsi que par son emplacement idéal, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
Sectorisation : Groupe scolaire Victor Hugo.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827962135

Charmante maison avec dépendance et jardin – Proche Parc des Beaumonts et à 10 mns des Rigollots
À deux pas des commerces et commodités, et à seulement 10 minutes à pied des Rigollots et du parc des Beaumonts, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 80 m², pleine de caractère et de charme, édifiée sur une parcelle de 210 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour donnant sur le jardin, agrémenté d’une superbe cheminée, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante. Celle-ci peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose deux belles chambres lumineuses, dont une bénéficiant d’une mezzanine et d’une belle hauteur sous plafond, offrant volume et cachet.

Une dépendance aménagée complète le bien. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de télétravail, un adolescent ou encore vos invités, selon vos besoins. Elle offre ainsi une vraie souplesse d’utilisation au quotidien.

Vous profiterez également d’un jardin arboré et fleuri, agréable espace extérieur idéal pour se détendre, déjeuner en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable écrin de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une cave complète cette maison et offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie par ailleurs d’une chaudière récente et d’une toiture neuve, deux atouts appréciables pour votre confort et votre tranquillité.

Un bien plein de charme, bénéficiant d’un jardin, d’une dépendance et d’une configuration évolutive, dans un environnement agréable et recherché. Son potentiel d’aménagement permet également de l’adapter facilement aux différents projets de vie, que ce soit pour une famille, un couple ou pour bénéficier d’espaces dédiés au télétravail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 472 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289

Maison de plein pied à 2 pas des bords de Marne
Maison de plein pied de 56 m² située dans le quartier résidentiel de La Pie, au calme à 2 pas des Bords de Marne, à 600 m des écoles de la Pie, à proximité du bus 107 menant au RER A.
Cette maison se compose d'une chambre, d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau+WC, d'un espace buanderie/chaufferie, d'un bureau et espace de rangement. Une cave de 40 m² environ et un garage de 32 m² complètent ce bien au fort potentiel de surélévation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507

Appartement 4 pièces, ravalement récent
À Villiers-sur-Marne (94350), découvrez cet appartement traversant de 82 m², situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement adapté à la vie de famille. Le séjour lumineux constitue un espace convivial pour partager des moments au quotidien. La cuisine indépendante permet de profiter d’un espace dédié à la préparation des repas, tout en conservant une séparation avec la pièce de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d’une chambre d’amis. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

Côté confort, les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation. Les sols associent carrelage et parquet, pour un intérieur à la fois pratique et chaleureux.

L’un des atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. L’une d’elles donne sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un environnement agréable pour se détendre au calme. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence a également bénéficié de travaux de ravalement de façade, à l’intérieur comme à l’extérieur, réalisés en 2025.

Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Vous profitez de la proximité des écoles, des crèches, des commerces, du centre commercial Les Armoiries et d’IKEA. Les lignes de bus 206, 306, 210 et 120 sont accessibles à environ 200 mètres, facilitant vos déplacements.

Le RER E se rejoint en 15 minutes à pied, tandis que la future ligne 15 du Grand Paris Express représente une perspective supplémentaire pour les déplacements dans le secteur. Paris est également accessible via le RER A depuis Noisy-le-Grand, en environ 39 minutes, ou via le RER E depuis Villiers-sur-Marne, en moins de 30 minutes selon la destination.

Avec ses 82 m², ses trois chambres, ses deux terrasses et son stationnement sécurisé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale familiale.

Un bien à découvrir pour profiter d’un cadre de vie pratique et d’un extérieur appréciable à Villiers-sur-Marne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391

IVRY SUR SEINE, RER C, commerces et écoles à 5 min
IVRY SUR SEINE: Côté port, dans le nouveau quartier d'Ivry Confluence, dans une rue calme, à 5 minutes de futur TZEN 5 (direction Paris 13ème, avenue de France en 10 min " Bibliothèque François Mitterrand ") à proximité des commerces, des écoles et du RER C, de la place Gambetta qui dessert: des pistes cyclables et les lignes de bus suivantes (25/125/180/323 et 35 , dans une petite copropriété bien tenue, un appartement traversant et lumineux à rafraîchir, situé en étage comprenant: une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, une cuisine donnant sur une buanderie avec sa verrière, une salle de bains avec WC.
Une cave au sous-sol complète ce bien. charges peu élevées. possibilité de créer 3 chambres pour une colocation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : karine.montazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492200902

Sucy-en-Brie – Les Bruyères – Maison familiale 5 chambres, piscine chauffée, 3 SDB
Située dans le quartier pavillonnaire des Bruyères à Sucy-en-Brie, cette maison familiale de 125 m² habitables (198 m² au sol) offre un cadre de vie calme et verdoyant.
- Bus au pied de la maison permettant de rejoindre rapidement le RER A.
Elle se compose de :
-un séjour contemporain lumineux
-5 chambres
-3 salles de bains (rare sur le secteur)
-une cuisine fonctionnelle
Prestations modernes :
- pompe à chaleur
- climatisation
- domotique
À l’extérieur :
-terrain de 322 m²
- piscine chauffée
- stationnement pour 2 véhicules
-DPE : D
Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et transports accessibles.
À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134

Maison 6 pièces 130m2 rénovée, jardin 780m²
Secteur des Coteaux – Villeneuve-Saint-Georges

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 130 m2 entièrement rénovée, posée sur une parcelle exceptionnelle de 780 m2.

Au cœur du bien : un espace de vie généreux de plus de 43 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau avec douches à l'italienne, et des WC répartis sur les 3 niveaux.

Prestations soignées : système d'alarme et vidéosurveillance, volets, tout-à-l'égout, plusieurs stationnements. DPE classé C — aucun travaux à prévoir.

Le jardin de 780 m2 est une rareté sur le secteur.

Gare RER D (Villeneuve-Saint-Georges) à 19 min à pied ? Paris Gare de Lyon en 16 min, Châtelet en 20 min. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.

Bien libre. Visites sur RDV uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051

Maison charmante de 99 m² avec jardin proche du RER D
À seulement 10 minutes à pied du RER D, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et un fort potentiel pour toute la famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée et un agréable double séjour traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée. Un espace idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le rez-de-jardin offre une chambre supplémentaire, un garde-manger, un WC ainsi qu’un grand garage permettant de stationner jusqu’à deux véhicules tout en conservant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et des moments de détente en toute tranquillité.

La maison dispose également d’une dépendance comprenant deux studios indépendants à terminer. Un véritable atout pour un projet locatif, pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou laisser libre cours à vos projets.

À proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts, cette maison réunit calme, espace et potentiel.

Une maison familiale aux nombreuses possibilités, à découvrir rapidement lors d’une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887

Fonds de commerce Restauration rapide kebab de 70 m²
Situé au cœur du Vieux Saint-Maur, dans la rue principale commerçante bénéficiant d’un excellent passage, je vous invite à venir visiter ce restaurant de restauration rapide type kebab il représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur dynamique.

L’établissement dispose d’une extraction puissante, parfaitement adaptée à l’activité de restauration, ainsi que d’une cave aménagée offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’exploitation.

Atout rare : un appartement situé au-dessus du restaurant complète ce bien, offrant la possibilité d’un logement sur place ou d’un usage complémentaire selon le projet de l’acquéreur.

Un emplacement privilégié, des équipements adaptés et un potentiel de développement font de ce commerce une opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 108 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485008783

Maison Mansart / pièce de vie de 50 m2 / chambre en Rdj
Je vous invite à découvrir cette maison aux beaux volumes, pensée pour conjuguer confort, convivialité et vie de famille. Cette belle maison vous offre 155 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 85 m².
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et met en valeur un élégant escalier central. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour traversant et lumineux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine aménagée avec îlot central prolonge harmonieusement cet espace pour former près de 50 m² dédiés aux moments de partage et de réception. Ce niveau dispose également d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit fonctionnel et confortable.
Le sous-sol total de 85 m² constitue un véritable atout : une lingerie-chaufferie de 19 m², de généreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage d'environ 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités de rangement.
L'environnement séduira les familles à la recherche d'un quotidien pratique. Les groupes scolaires Clément Ader, Marcel Pagnol et Les Hauts de Chennevières sont accessibles à pied, tout comme le collège Nicolas-Boileau et le lycée Samuel-de-Champlain. Les commerces de proximité et le centre commercial Pince Vent complètent les nombreux avantages du secteur.
Quelques mots sur le quartier : en cœur de ville, le secteur offre un cadre résidentiel et familial particulièrement pratique au quotidien. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tout en profitant du calme d’un environnement essentiellement pavillonnaire.
Chennevières-sur-Marne séduit par son cadre de vie verdoyant et sa situation privilégiée dans l’Est parisien. Entre les bords de Marne, les espaces verts et les quartiers résidentiels, la ville conserve une atmosphère paisible tout en restant proche des grands pôles environnants. Les familles profitent également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que de belles possibilités de promenade en bord de Marne. Une commune agréable pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et vie pratique aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 639 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863

Potentiel de surélévation, proche bord de Marne
Cette maison située dans le quartier résidentiel de La Pie, à 500 m des commerces, à quelques mètres de la crèche et du Collège Louis Blanc, à 250 m des Bords de Marne, à quelques mètres des Bus 111 et 117 menant à 3 stations de RER A en 13 mn.
Cette maison en matériau pré-fabriqué de 58 m2, construite dans les années 60, a l'avantage d'être de plain-pied. Elle est édifiée sur un terrain de 300 m2 environ. Elle se compose d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave.
Une dépendance aménageable de 20 m2 environ et un emplacement de parking complètent ce bien .
Fort potentiel de surélévation et d'agrandissement. Rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507

Maison ancienne à rénover/agrandir, bord de Marne
Cette maison de 61 m² à rénover entièrement a été édifiée en 1870, en fond de parcelle sur un terrain de 320 m2 environ. Située dans le quartier résidentiel de La Pie, à 800 m des commerces, à quelques mètres de la crèche et du Collège Louis Blanc, à 250 m des Bords de Marne, à quelques mètres des Bus 111 et 117 menant à 3 stations de RER A en 13 mn. Elle vous offre le cachet de l'ancien avec poutres apparentes, parquet massif, elle offre un potentiel d'agrandissement et de rénovation (plan d'architecte à disposition). Elle se compose en rez-de-jardin de deux chambres, d'un bureau/buanderie, d'une salle d'eau+WC, d'un grand garage de 26m2. A l'étage se trouve une cuisine aménagée menant à un grand séjour lumineux de 27 m2, et une salle de bain +WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507