Bureaux à vendre à RIEUX-VOLVESTRE de 145m²185 000 € HT
Réf 1591223
Aperçu de ce commerce à vendre de 5 pièces et 145 m²
Bureaux
145m²
1/29
5
3
Électrique individuel
1990
Le point fort de ce commerce
Local professionnel – Bureaux + fort potentiel de développement foncier - Accès facile -
Description de ce commerce à vendre de 5 pièces et 145 m²
BUREAUX - Rieux Volvestre - au calme
Dans un environnement particulièrement calme, ce local professionnel de bureaux constitue une opportunité rare pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel aujourd’hui et évolutif demain.
Description du bien
75 m² de bureaux lumineux,
70 m² d’annexes attenantes : ateliers, garage, stockage, locaux techniques ou usages professionnels multiples
Terrain de 1 040m², plat et exploitable
Urbanisme & potentiel
Zone UB
Aucune contrainte de coefficient d’emprise au sol
Aucune limitation de constructibilité
Hauteur constructible possible 7m
Aucune contrainte liée aux monuments historiques
Cela ouvre la porte à de nombreuses configurations :
Extension importante des surfaces existantes
Création de nouveaux bâtiments professionnels bureaux ou activité
Construction d’un logement de fonction
Détachement parcellaire possible pour la création d’une maison indépendante
Projet mixte : activité professionnelle + habitation + revente partielle
? Pourquoi ce bien est stratégique
?? Bureaux immédiatement exploitables
?? Environnement calme et propice au travail
?? Terrain offrant une liberté de projet exceptionnelle
?? Idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité, développer un projet immobilier et valoriser le foncier
Un bien à forte valeur ajoutée
Ce bien ne se limite pas à des bureaux : c’est une véritable base de développement pour un projet professionnel et patrimonial ambitieux.
Dossier complet, étude de potentiel et visite sur demande
Un bien destiné à ceux qui savent anticiper, projeter et créer de la valeur.
Contact : Alain Hernandez Safti 07 61 36 50 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 187 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 000 € HT + 0 € TVA, soit 174 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (7.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049
Description du bien
75 m² de bureaux lumineux,
70 m² d’annexes attenantes : ateliers, garage, stockage, locaux techniques ou usages professionnels multiples
Terrain de 1 040m², plat et exploitable
Urbanisme & potentiel
Zone UB
Aucune contrainte de coefficient d’emprise au sol
Aucune limitation de constructibilité
Hauteur constructible possible 7m
Aucune contrainte liée aux monuments historiques
Cela ouvre la porte à de nombreuses configurations :
Extension importante des surfaces existantes
Création de nouveaux bâtiments professionnels bureaux ou activité
Construction d’un logement de fonction
Détachement parcellaire possible pour la création d’une maison indépendante
Projet mixte : activité professionnelle + habitation + revente partielle
? Pourquoi ce bien est stratégique
?? Bureaux immédiatement exploitables
?? Environnement calme et propice au travail
?? Terrain offrant une liberté de projet exceptionnelle
?? Idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité, développer un projet immobilier et valoriser le foncier
Un bien à forte valeur ajoutée
Ce bien ne se limite pas à des bureaux : c’est une véritable base de développement pour un projet professionnel et patrimonial ambitieux.
Dossier complet, étude de potentiel et visite sur demande
Un bien destiné à ceux qui savent anticiper, projeter et créer de la valeur.
Contact : Alain Hernandez Safti 07 61 36 50 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 187 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 000 € HT + 0 € TVA, soit 174 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (7.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (114)Diagnostic de Performance Energétique
iA (3)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par :
Alain Hernandez
Mondavezan (31220)
49 biens en portefeuille
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