1001 biens à vendre, Nord (59)

Maison semi-individuelle 6p, 3 ch,115m² sur 1310m² avec jardin + garage double + atelier
Belle maison semi-individuelle de 115 m² sur un terrain de 1 310 m² proche de Saint Aubert.
Idéale pour une famille qui souhaite un grand extérieur et du potentiel à exploiter !
RDC* : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine de 20 m², une salle de bain de 7 m², une chambre au RDC de 18m2 et deux chambres à l'étage de 17m2 et 15m2.
Un grand atelier de 30 m² attenant au jardin + terrasse avec pergola, un double garage de 54 m² + allée bitumée pour 2 voitures supplémentaires
Équipements : châssis PVC, chauffage gaz de 2024 + insert bois
Grand terrain clos de 1 310 m² offrant de belles possibilités (jardin, potager, jeux d’enfants…)
Travaux à prévoir : électricité, isolation, salle de bain, etc.
Une maison pleine de potentiel dans un village calme et bien situé.
*120 000€ frais d'agence inclus*
Contactez-moi pour plus d’informations : Benjamin Legrain 06 52 70 41 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884632498

premier achat - projet locatif
Si vous avez cliqué sur cette annonce, c'est que les principaux critères de ce bien ont retenu votre attention !

Je vous propose une maison d'environ 110 m², située sur la commune de Walincourt-Selvigny, au cœur du triangle Cambrai – Caudry – Saint-Quentin, et à seulement 5 minutes de Villers-Outréaux.

Cette maison au fort potentiel représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.

Elle se compose de :

- Une pièce de vie offrant de belles possibilités d'aménagement.
- deux chambres, avec comble aménageable
- une salle d'eau avec douche, baignoire à l'étage
- Un grand jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme.

À noter : le bien est grevé d'une servitude de passage au profit du propriétaire voisin.

Il n'y a pas de garage, mais les volumes, les dépendances et le terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818102048

LOFT D’EXCEPTION AVEC JARDIN SUD ET DOUBLE GARAGE
Située dans un petit hameau, à Brouckerque, cette magnifique propriété de type "Loft Industriel", aux volumes incroyables, bénéficie d'un environnement paisible idéal pour les amoureux de la nature, à seulement dix kilomètres de Gravelines et de ses plages.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de plus de 95 m2 avec une très grande cuisine ouverte, très design, entièrement équipée , un espace séjour avec son coin bar et une partie salon, très cosy. Une salle de douche, wc, une entrée spacieuse avec placards, une lingerie et un garage de 54 m2, entièrement carrelé, complètent ce rez de chaussée. L'étage dessert trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, et une pièce dressing/rangement, sans oublier son espace mezzanine que vous pourrez aménager en coin détente et bureau où chacun pourra s'approprier son espace en toute sérénité. Des volumes incroyables, baignés de lumière avec une vue sur le jardin et la terrasse exposés sud... Un design ultra moderne où le chic à la "JAMES BOND" s'invite dans chaque espace. Gros Coup de Cœur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 0688718610, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428844385

Ensemble immobilier composé d'une fermette au carré, grange de 300 m2 et deux terrains à bâtir
Corps de ferme à fort potentiel à La Neuville, proche de Mons-en-Pévèle. Située au cœur du village, à proximité de la forêt de Phalempin, de la gare, des commerces et de l'autoroute A1, cette fermette des années 1930 offre 118 m² habitables comprenant une entrée, un salon de 20 m², un séjour de 20 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bains au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une cave et un grenier aménageable de 15 m². Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle bénéficie d'une cour intérieure fermée de 110 m², préservant totalement l'intimité, accessible par un porche et par la maison, et desservant les dépendances. Hangar de 300 m² sur dalle béton donnant sur deux terrains à bâtir non viabilisés, bornés, de 1 156 m² et 963 m². Possibilité d'acquérir la fermette seule ou avec les terrains. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un artisan ou un collectionneur de véhicules grâce au hangar et à son accès aisé en camion par un chemin latéral longeant la fermette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321

T2 lumineux avec terrasse, jardin, parking
Au cœur d'une résidence sécurisée de 2016, découvrez ce magnifique 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 27 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis direct.

L'espace cuisine, entièrement ouvert, permet d'imaginer facilement un élégant plan bar ou un îlot convivial qui structurera naturellement les espaces de vie, comme présenté dans les projections d'aménagement. Un véritable lieu de partage pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, la chambre de 11 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.
La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque contemporain.

Les atouts qui font la différence

? Résidence récente (2016)
? DPE C : logement économe (127 kWh/m²/an)
? Terrasse et jardin privatif
? Grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle
? Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur
? 2 places de parking privatives
? Chauffage individuel gaz
? Charges de copropriété maîtrisées : environ 500 €/an
? Taxe foncière : 595 €

À seulement quelques minutes de Villeneuve-d'Ascq, des axes autoroutiers et des commerces, vous profitez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, entre nature et vie urbaine.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de la métropole lilloise.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 0659169455, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596

Maison individuelle
Maison individuelle des années 50 à rénover
Offrant un salon-séjour ouvert, une cuisine, une véranda et les toilettes en rez de chaussée
L'étage dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes
Une cave, un garage plus une place de stationnement
Visites et renseignements par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192

idéal investissement locatif /première acquisition
Situé dans la charmante ville de Lille (59000), proche rue Gambetta,ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Connu pour son dynamisme économique, son patrimoine culturel riche et sa vie étudiante animée, Lille offre un cadre de vie agréable et recherché. Les nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité en font un lieu de vie très convoité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

Cet immeuble, d'une surface habitable de 110 m² est composé de 4 appartements loués meublé. De plus, il dispose d'un huitième indivis du sol de la cour commune. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 0668304190, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124

Appartement Duplex
? COUP DE CŒUR – LILLE RÉPUBLIQUE ?

Au cœur du quartier République, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 87 m², où le charme de l’ancien vous séduira!

Dès l’entrée, la magie opère. Vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une élégante verrière, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un agréable espace repas, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage, vous découvrirez une belle chambre avec son dressing, ainsi qu’une SDB et des WC.

Les amoureux du cachet apprécieront les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d’époque, le magnifique parquet et l’atmosphère unique qui règne dans cet appartement.

Une cave complète ce bien.

? Emplacement exceptionnel : à deux pas du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

? Possibilité d’obtenir une place de parking, un véritable privilège dans ce secteur très recherché.

Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, luminosité et emplacement de premier choix.

? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

DPE D/B

Informations et visites 7 jours sur 7
Tatiana Mazwar Safti
07.64.84.43.46

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana MAZWAR, Tél. : 0764844346, E-mail : tatiana.mazwar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943488676

Maison 5 chambres en semi plain pied
Warhem – Le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui

Au centre du village de Warhem, venez découvrir cette maison semi-individuelle de 186 m², où les volumes, la luminosité et le cachet se marient parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les matériaux anciens préservés, les belles hauteurs sous plafond et les espaces de vie généreux. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, invite à partager de précieux moments en famille.

La cuisine entièrement aménagée et équipée se prolonge par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin arboré.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains, permettant à chacun de profiter de son espace.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou tout simplement profiter des beaux jours.

Un garage, une cave ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue.

Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez Gaetan DEWAELE dès aujourd'hui au 06 65 49 17 81 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839102340

Maison familiale d'exception au cœur d'Illies !
MAISON COUP DE CŒUR ! 274m² UTILE SUR UN TERRAIN DE 1195m² – 7 CHAMBRES

À 20 min de Lille et de Lens, dans un cadre verdoyant et recherché, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 274 m² utile sur un terrain exceptionnel de 1 195 m².

Rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, cuisine équipée, 2 vérandas lumineuses, 1 bureau et une chambre de plain-pied.

Étage et ensemble : 7 chambres au total, 4 salles de bains/d'eau et 2 W.C

Sous-sol aménagé : double garage, buanderie, rangements, salle de sport, jacuzzi, chambre et salle de bains — un vrai niveau de vie supplémentaire !

Extérieur : magnifique jardin arboré, pergola, potager, serre, 2 chalets de rangement, portail motorisé.

Équipements : panneaux solaires, radiateurs à inertie, isolation renforcée, alarme.

Une propriété rare par ses volumes et son potentiel — une visite s'impose pour tout découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas CARBONNIER, Tél. : 0673244059, E-mail : thomas.carbonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 879823680

Maison individuelle contemporaine de 2012, dans un environnement calme et résidentiel ( Surface totale :165 m ².)
À vendre – Maison contemporaine individuelle à Estreux ( Surface totale :165 m ².)
(Habitable de Plain-Pied)
Située dans un quartier résidentiel calme, découvrez ce pavillon individuel de construction belge datant de 2012, implanté sur une belle parcelle de 916 m², entièrement clôturée et arborée.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon/séjour traversant, ouvert sur une cuisine moderne. Une arrière-cuisine pratique avec accès direct au jardin vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau (douche + point d’eau) ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains contemporaine équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un second WC. Une grande pièce bureau (idéale pour le télétravail ou en chambre d’appoint) et une spacieuse chambre de 15 m² complètent ce niveau.

Les extérieurs offrent un cadre agréable avec passages latéraux, un garage de 22 m², et plusieurs possibilités de stationnement (devant et sur le côté de la maison) ainsi qu'un grand chalet en bois.

-Aucun travaux à prévoir
- Matériaux de qualité
- Fibre optique installée
- Quartier résidentiel

Surface totale :165 m ².
Pour toute visite, contactez
Cyrielle Bertrand au 06 16 77 27 91 ou par mail à Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Proche centre ville, Maison 3 chambres, jardin, grande cave
Maison familiale ou investissement locatif

Située dans une rue très calme de Loos, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché aux portes de Lille, dans une ville dynamique et bien desservie.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres offrant un espace nuit fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif.

À l’extérieur, un jardin complète le bien avec deux accès pratiques : l’un par la cuisine et l’autre par la cave.

La maison ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer à proximité de Lille ou pour un investisseur recherchant un bien situé dans un secteur attractif et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 0659866396, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752952366

Immeuble Mixte comprenant duplex de 82 m2 et local commercial indépendant de 50 M2 avec cour privative.
Je vous invite à découvrir dans le quartier Europe/ Hauts de Mons à Mons en Baroeul cet immeuble contemporain bâti en 2025.

Situé à la limite directe du secteur des Sarts et proches des communes d'Hellemmes et Villeneuve d'Ascq, cet immeuble mixte totalement neuf se compose au rdc d'un local de 50 m2 très lumineux pouvant accueillir une activité professionnelle ou constituer un investissement locatif. Ce local bénéficie d'une agréable cour de 25 m2 à l'abri des regards offrant un extérieur s'adaptant à tous les projets. Stationnement privatif en façade.

A l'étage vous découvrirez un duplex de 82 m2 proposant des volumes optimisés avec au premier niveau une belle pièce de vie traversante dans laquelle un coin cuisine est à aménager, une salle de douche et wc le tout dans un esprit contemporain et neutre.
Le second étage parqueté dessert trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche.

Cet immeuble mixte aux lignes cubiques offre de nombreuses possibilités de par sa facilité d'accès, le stationnement en façade, la grande cour carrelée et sa localisation stratégique. Possibilité d'allier habitation et activité professionnelle, commerciale, libérale....
Une très belle opportunité à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 0615985823, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829230010

T2 Duplex
Au cœur de Lille, en plein Rihour, cet appartement de type 2 modernisé est un cocon fait de poutres et de modernité.

A l'instar d'un emplacement d'exception, son aménagement est tout autant remarquable. L'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², comprenant une cuisine imbriquée sous l'escalier et de belles fenêtres faisant entrer la lumière par le sud et par l'ouest.
A l'étage, une grande chambre type loft, sous poutres, agrémentée d'une salle d'eau, avec douche et WC.

Offrant un cadre de vie pratique et confortable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un appartement situé à deux pas des transports et de la Grand Place. Vous apprécierez également l'exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle et des douces soirées ensoleillées.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DOCHE, Tél. : 0619281996, E-mail : antoine.doche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 829586619

Maison familiale 3 chambres avec extérieur
Tourcoing – Secteur de la Marlière, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison d'environ 80 m², idéale pour un premier achat ou une famille en quête de confort.

Vous serez immédiatement séduits par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse et cocooning. Le séjour offre un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille.

Côté nuit, la maison est parfaitement agencée : le 1er étage accueille une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. Au 2ème étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, profitez d'un agréable espace sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour vos repas en terrasse, les jeux des enfants ou vos instants de détente.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797446952

Maison semi plain pied
– OPPORTUNITÉ À FLINES-LEZ-RÂCHES

Prix : 425 000 €

Découvrez cette superbe maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations rares sur le secteur. Avec ses beaux volumes, son terrain de 1 414 m², son double garage motorisé, sa vaste véranda et son grand parking, elle est idéale pour accueillir une famille.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Emplacement

Située dans un environnement calme, à seulement 6 minutes de l’autoroute d’Orchies, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces (Carrefour, Intermarché…) et des principaux axes.

Les atouts

* Environ 130 m² habitables
* Véranda lumineuse de 24 m²
* Terrain de 1 414 m²
* Double garage motorisé de 45 m²
* Stationnement privé jusqu’à 6 véhicules
* Cave de 14,7 m²
* Adoucisseur d’eau
* VMC

Au rez-de-chaussée

* Entrée avec rangements
* Séjour / salle à manger de plus de 35 m²
* Cuisine entièrement équipée de 12,7 m²
* Salle de bains avec baignoire et douche
* Buanderie pouvant être aménagée en chambre afin de créer un semi plain-pied
* WC indépendant avec lave-mains

À l’étage

* Trois chambres de 14,3 m², 12,3 m² et 10,8 m²
* Dressing de 12 m² pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau
* Seconde salle d’eau

Une maison évolutive

Grâce à son agencement, cette maison peut accueillir jusqu’à cinq chambres en aménageant simplement la buanderie et le dressing. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des proches.

Rénovation

Les principaux travaux ont déjà été réalisés :

* Rénovation intérieure complète en 2025
* Isolation
* Électricité
* Plomberie
* Décoration entièrement modernisée
* Toiture refaite en 2016
* Menuiseries aluminium de 2021
* Volets roulants électriques sur toute la maison, y compris le double garage

Confort

* Poêle à granulés
* Chauffage électrique à l’étage

Une solution performante, confortable et économique.

Pourquoi choisir cette maison ?

* Entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Grand terrain
* Double garage motorisé
* Jusqu’à 5 chambres possibles
* Grand parking
* Secteur recherché

Proposée aujourd’hui au prix de 425 000 €, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Vidéo disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 250 €
Honoraires charge acquéreur : 12 750 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Dany DIEU, Tél. : 0778804509, E-mail : dany.dieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 900055005

Exceptionnelle! Découvrez cette propriété avant tout le monde
LEDRINGHEM – Une propriété d'exception où nature, confort et passion équestre se rencontrent !

Rare sur le secteur !

À seulement 2 minutes de Wormhout, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle semi plain-pied de 156 m², construite en 2002, implantée au cœur d'un magnifique terrain de 11 500 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant.

Ici, chaque journée a un goût de vacances…

Les prestations qui font toute la différence :

- DPE: C
156 m² habitables
- 11 500 m² de terrain Piscine couverte et chauffée de 28 m²
- 4 chambres + un bureau idéal pour le télétravail
De nombreux placards de rangement et grand palier polyvalent
- Double garage attenant
- Dépendance, serre, abri à bois, potager et verger
- Mare paysagée avec poissons
- Portail motorisé et fibre optique

Un véritable paradis pour les amoureux des chevaux ?

Cette propriété dispose de deux écuries attenantes et d'environ 1 hectare de pâture entièrement clôturée, offrant un cadre idéal pour accueillir jusqu'à deux chevaux dans les meilleures conditions.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant

Détendez-vous dans la piscine chauffée de mai à octobre, cultivez votre potager, récoltez les fruits du verger (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers) ou profitez simplement du calme absolu qu'offre cette propriété unique.

Côté confort

-Insert à bois
-Chauffage central au fioul
-Adoucisseur d'eau
-À l'étage, profitez d'un espace déjà prêt à accueillir une deuxième salle de bain ! Toutes les installations sont en place : il ne vous reste plus qu'à choisir et installer les meubles selon vos envies

Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer au confort.

?? Un bien unique qui ne ressemble à aucun autre… Le coup de cœur est au rendez-vous !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 0642140658, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943