Bureaux à vendre à LYON 5E ARRONDISSEMENT de 308m²1 325 500 € HT

Lyon V, proximité immédiate du point du jour, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un "Pôle de santé pluri-disciplinaire" d'une surface de 308 m2 comprenant 11 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 102 900 duquel se déduiront 8310 € de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 5000 € l'année.
Ainsi ce placement dégagera une rentabilité brute à 6,13% et une rentabilité nette à 5,63 %...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 325 500 € HT + 9 278,5 € TVA, soit 1 334 778,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 279 107,5 € HT + 0 € TVA, soit 1 279 107,5 € TTC
Honoraires d'agence : 46 392,5 € HT + 9 278,5 € TVA, soit 55 671 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875