329 biens à vendre, Loiret (45)

CRAVANT – Maison en pierre pleine de charme, architecture intérieur atypique et beaux volumes
Située au lieu-dit Beaumont, sur la commune de Cravant, à proximité de Beaugency, cette maison en pierre rénovée séduit par son charme authentique, ses pierres apparentes et ses volumes peu ordinaires. Une propriété pleine de personnalité, où le caractère de l’ancien s’exprime dans une architecture qui ne laisse pas indifférent.

Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile des espaces aux multiples atouts. Vous y découvrirez une buanderie, une chambre disposant de sa salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’un accès à la cave située sous la maison.

La cuisine, agrémentée d’une cheminée, prolonge le charme des lieux et communique avec le salon par deux ouvertures, créant une agréable continuité entre les espaces de vie.

C’est dans le salon que la maison révèle toute son originalité. Les pierres apparentes, le toit cathédrale et la vaste mezzanine accessible par un escalier composent un ensemble architectural remarquable. La mezzanine qui longe les murs souligne les volumes tout en laissant apprécier la hauteur de la pièce, pour un intérieur au cachet indéniable.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC complètent l’espace nuit. La mezzanine participe pleinement à l’identité de cette maison atypique et renforce le caractère de son architecture intérieure.

Avec environ 180 m² de surface totale, cette propriété offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image.

À l’extérieur, le charme se prolonge sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments privilégiés en plein air.

Un garage, un appentis pour le stockage du bois ainsi qu’une grande serre viennent compléter les prestations de cette propriété.

Côté emplacement, vous profitez d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités de Beaugency, de sa gare et des principaux axes routiers, avec un accès à l’autoroute à une dizaine de minutes.

Une maison qui sort des standards, où la pierre, les volumes et l’architecture composent un ensemble plein de charme.

Vous recherchez un bien authentique, avec une véritable personnalité et un extérieur généreux ? Cette propriété mérite d’être découverte sur place pour en apprécier toute la singularité.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir le charme de cette maison atypique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 0750430386, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844

Pavillon 84 m², 4 pièces, 3 chambres, garage, terrain.
Située dans la charmante commune de Guilly, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, elle bénéficie également d'un environnement calme et agréable.

Cette maison de 84 m², construite en 2014 (norme RT 2012), est érigée sur un terrain de 1074 m²entièrement clos. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage ajoutent au cachet de cette propriété. Un garage est à disposition pour le stationnement.

À l'intérieur, le pavillon sur vide sanitaire comprend un salon/séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte équipée, un cellier, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette et lavabos, ainsi que des WC séparés. Les sols mêlent carrelage et parquet pour un style chaleureux et moderne, assorti d'aménagements pratiques tels que des portes-fenêtres, une cuisine aménagée et des WC séparés.

Le système de chauffage est un combiné pompe à chaleur air et eau et chaudière gaz.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Maison de Plain Pied
Située dans la commune de Saint-Ay (45130), cette maison bénéficie d'un environnement proche des commodités essentielles telles qu'une école et un collège.

Cette maison de plain-pied, construite en 2020, sur un terrain de 679 m², dispose d'une place de parking et d'un garage attenant. L'extérieur spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature souhaitant créer un espace de vie extérieur personnalisé.

À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 89 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée est le cœur de cette maison. Un cellier, une salle de bains, et un WC viennent parfaire cette maison fonctionnelle et confortable, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants.
Un boulodrome pour des moments de détente conviviaux compléte ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 216 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 0614122997, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257

Charmante maison de plain-pied avec localisation idéale et sous-sol total
Je vous présente cette charmante maison de plain-pied de 78m² habitables environ située dans un secteur calme de Traînou.
Sa localisation est idéale à 5min à pied des écoles et 12min environ à pied du collège, à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, bar-tabac…) et de son pôle santé regroupant 5 médecins généralistes et 9 praticiens spécialisés.

Cette maison est composée d’une entrée avec placard, un lumineux salon/salle à manger de 26m² environ donnant accès à sa terrasse extérieure, une grande cuisine aménagée indépendante, un WC séparé, une salle d’eau ainsi que 2 chambres de 12/11m² environ avec parquet bois au sol.
Vous disposerez également d’un sous-sol total semi-enterré (non accessible aux véhicules - accès piéton par la maison et par le jardin) desservant une pièce de 10m² environ pouvant être transformée en chambre, bureau…, une buanderie/chaufferie, un atelier et une autre pièce permettant un large stockage.
Un garage de 18m² environ sur dalle béton est également présent dans la propriété au bout d’une allée gravillonnée, cet espace permet d’y stationner plusieurs véhicules.
Enfin vous disposerez d’un beau jardin arboré de 800m² environ.

Les + : Vie de plain-pied, DPE performant ! Installation en 2022 d’une pompe à chaleur air-eau, isolation des combles en 2017, fenêtres en triple vitrage PVC…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Maison sur sous sol à rénover sur terrain 5 761m²
Maison A RENOVER de 76 m² habitables environ, avec un sous-sol total, localisée sur la commune de Nibelle (45340), édifiée sur un terrain arboré d’environ 5 761 m².

Ce bien présente une entrée sur un séjour d’environ 24 m² avec cuisine ouverte d’environ 13 m², deux chambres d’environ 12 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier est aménageable et peut accueillir 2 chambres. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave, un garage et un atelier.

Une dépendance complète l’ensemble, avec un bureau d’environ 16 m² et un garage de 19 m².

À noter : la maison nécessite des travaux de rénovation et ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage.

Les + : menuiseries PVC double vitrage et volets roulants, maison raccordée au tout-à-l’égout, grenier aménageable,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306

MAISON DE FAMILLE – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 170 M² – SOUS-SOL COMPLET
Certaines maisons ont une histoire… Celle-ci n’attend que de nouveaux souvenirs, et elle pourrait bien être la vôtre !

Construite en 1972, cette maison traditionnelle a été soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Aujourd’hui, une nouvelle page peut s’écrire pour cette maison familiale pleine de potentiel, qui n’attend plus que vos projets pour accueillir une nouvelle vie.

Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 170 m², elle offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace extérieur à votre image.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez moderniser selon vos goûts et vos envies.
Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un agencement pratique et confortable, adapté à différents projets de vie.

À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant à rafraichir. Avec ses cinq chambres au total, la maison offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux loisirs.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant des espaces complémentaires et un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Vous bénéficierez aussi de fenêtres en double vitrage, d’une toiture refaite en 2022, d’un adoucisseur d’eau et d’une agréable terrasse en travertin avec pergola, parfaite pour prolonger les soirées aux beaux jours.

Le groupe scolaire, les commerces du bourg et le pôle médical sont accessibles à proximité. Les transports scolaires permettent de rejoindre le collège de Châteauneuf-sur-Loire.

Appréciée pour son environnement naturel, Donnery offre également de belles possibilités de promenades à proximité de la forêt et du canal d’Orléans, ainsi qu’un accès aux loisirs de plein air et au golf.

Cette maison offre une base intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale entretenue, avec de l’espace et la possibilité de la personnaliser à leur goût.

Envie de découvrir son potentiel et d’imaginer la suite de son histoire ?
Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Belle longère de 170m² environ avec grange attenante
A découvrir ! Charmante longère sur 170m² habitables environ située sur la commune de SULLY LA CHAPELLE, à 7min environ de Fay aux Loges/Traînou et moins de 30min d’Orléans.

La spacieuse entrée équipée de rangements vous conduira sur les 2 niveaux de l’habitation qui au gré des poutres et colombages vous apportera une distribution fonctionnelle et un intérieur confortable.
L’ensemble climatisé salon/salle à manger/cuisine, représentant environ 48m² vous offrira un espace de vie baigné de lumière et chaleureux, grâce à sa cheminée.
Vient ensuite une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, une pièce ouverte de 15m² environ (pouvant évoluer en chambre ainsi que 3 chambres en rez-de-chaussée.
Le spacieux palier de l’étage dessert une salle de bains avec douche, un WC séparé, une chambre, un bureau et 2 pièces dressing, espace idéal pour du rangement.

Cette longère possède une magnifique grange attenante de 59m² avec porte motorisée permettant de mettre à l’abri plusieurs véhicules, d’y bricoler ou espace pouvant être transformé pour agrandir la surface habitable. Un atelier de 13m² environ complète ce bien.
Enfin cette habitation est implantée sur un jardin arboré de 2 100m² environ.

Les + : installation en 2023 de panneaux photovoltaïques (utilisation/revente), DPE performant, maison avec beaucoup de cachet, 3 chambres en rez-de-chaussée...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Centre ville appartement en bon état
Orléans à deux pas de la ZAC Carmes-Madeleine, proche des bords de Loire. Niché dans une petite copropriété, cet appartement au premier étage offre une configuration confortable à l'abri du tumulte du centre ville.
Il propose un charmant salon exposé plein Ouest avec une cuisine ouverte et son coin repas, deux chambres, une salle d'eau contemporaine, WC à part. L'ensemble offre une belle hauteur sous plafond.
La situation géographique et son entretien remarqué font de ce bien un lieu fonctionnel et chaleureux.
Une cave vient compléter ce bien proche toutes commodités et transports.
Stationnement possible.
Gare SNCF à 12 minutes à pied.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Maison 60 m 2 environ, 3 pièces, jardin,
Vous pensiez qu’il fallait forcément un gros budget pour devenir propriétaire d’une maison avec jardin à Sully-sur-Loire ? Eh bien, cette maison pourrait bien vous faire changer d’avis !

Ici, pas de maison immense à entretenir : mais environ 60 m² de plain-pied, juste ce qu’il faut d’espace pour créer un véritable chez-vous, un terrain de 363 m², un garage et un cellier.

Dès l’accès à la propriété, une petite cour vous accueille avec sa terrasse et son charmant kiosque invitant immédiatement à la détente. La maison quant à elle, s’ouvre sur une petite entrée desservant d’un côté une cuisine ouverte, et un salon-séjour convivial et lumineux et de l’autre côté une belle chambre de 13 m2 environ, une petite salle d’eau à remettre au goût du jour, et une seconde chambre pleine de possibilités : libre à vous d’en faire une chambre d’enfant, une chambre d’appoint, un bureau, un dressing ou autre…

À l’arrière, un jardin suffisamment généreux pour déjeuner dehors, et recevoir famille et amis.
Un garage, un petit cellier et un puits viennent compléter l’ensemble et apportent les espaces de rangement toujours appréciables dans une maison.

Mode de chauffage au gaz, menuiseries bois double vitrage, assainissement tout à l’égout.

Cette maison conviendrait aussi bien à un investisseur qu’à toute personne souhaitant réaliser un premier achat, ou en recherche d’un pied à terre. Cette petite maison ne demande peut-être qu’une chose : être choisie pour une vie remplie de jolies histoires.

Et si cette personne, c’était vous ?

Pour le savoir, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067

Maison familiale de 160m² habitables environ idéalement située sur la commune de Combleux
COMBLEUX - Au cœur de ce beau village de caractère, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à 5min à pied de l’école maternelle/primaire, à 6km environ d’Orléans, à quelques pas de la ligne de bus n°56 et lieu propice aux balades, localisé à l’embouchure du canal et de la Loire.

Cette maison comprend une belle entrée de plus de 14m² dans un style industriel donnant accès à la buanderie et cave, un lumineux et spacieux espace de vie de 49m² environ orienté Sud/Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche + double vasque pour un maximum de confort, une spacieuse chambre de 15m² environ ainsi qu’un WC indépendant.
Un bel escalier sur-mesure vous permet d’accéder à l’étage restant à aménager. Vous aurez ainsi la possibilité de moduler cet espace selon vos besoins et envies : 2 chambres, une salle d’eau/WC + espace rangement et détente OU 3 chambres avec salle de bains/WC…

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 660m² environ dans un environnement calme avec la possibilité de stationner des véhicules sur la propriété.
Vous bénéficierez également d’un atelier attenant à la maison avec patio extérieur idéal pour les moments de détente ainsi qu’une terrasse.
Les + : chaudière gaz à condensation, maison rénovée pour le rez-de-chaussée : isolation intérieure, électricité, plomberie, menuiseries, aménagement intérieur, escalier…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Gare de Montargis à 15 minutes, avec trains directs Paris-Bercy en 58 minutes.
Cette belle longère de 108 m² partiellement rénovée comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et un coin wc avec lavabo. Avec un total de 6 pièces dont 4 chambres et 2 toilettes, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille agréable.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1327 m², comprenant un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un puits et une remise pour le bois. La maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Située à Saint-Germain-des-Prés (45220), cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles qu'un arrêt de bus scolaire à 20 mètres, des commerces à 3 minutes et le Centre Commercial d'Amilly à 8 minutes.
De plus, la Gare de Montargis se trouve à 15 minutes, offrant des trains directs vers Paris-Bercy en 58 minutes.
L'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes, et Paris reste à 1h30 de route.
Les environs offrent également des activités de loisirs, avec une rivière à 300 mètres propice à la pêche, ainsi qu'un parc accrobranche et un lieu de divertissement Flashball à 4 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie YANGE, Tél. : 0652938986, E-mail : valerie.yange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102373743

Maison rénovée 170 m² – 4 chambres – studio indépendant – jardin plein sud – Champs de Mars/ île Arrault.
Maison rénovée 170 m² : 4 chambres + studio indépendant – jardin plein sud.
À vendre, quartier Champs de Mars/ Île Arrault, à proximité immédiate des quais, du centre-ville et des commodités : belle maison familiale de 1949, entièrement rénovée il y a deux ans, offrant environ 170 m² habitables, un jardin clos exposé plein sud et un studio indépendant rénové.
L’entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, largement tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète un rez-de-chaussée convivial, idéal pour une vie de famille et les réceptions. À l’étage, les parquets maritimes donnent une note chaleureuse et singulière à l’espace nuit, composé de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une buanderie.
Le studio indépendant rénové constitue un véritable atout : logement d’appoint pour recevoir, espace pour profession libérale ou télétravail, ou opportunité de revenu locatif complémentaire.
Son exploitation actuelle représente environ 6 000 € de revenus par an.
La maison est équipée d’un chauffage individuel au bois par granulés, apportant confort, performance et maîtrise des dépenses énergétiques. Son excellente classification énergétique, DPE B, renforce l’intérêt de ce bien rénové.
Box à louer à quelques mètres. Maison de caractère, lumineuse et prête à vivre, réunissant surface, jardin, dépendance, confort énergétique et emplacement recherché à Orléans. Une opportunité rare sur l’Île Arrault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Duplex en rez-de-jardin, 2 chambres, 65 m2, parking en sous-sol
Venez découvrir cet agréable appartement en duplex en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un espace extérieur tout en bénéficiant d’un logement fonctionnel et bien agencé proche des commodités, ligne de bus.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour avec cuisine, un espace convivial à aménager selon vos envies. Une salle d’eau avec WC, adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), complète ce niveau. Un escalier vous conduit à l’étage, où se trouve l’espace nuit.

À l’étage, l’appartement dispose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager une chambre d’amis ou créer un espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement permettant d’accéder facilement aux différentes pièces.

Le véritable plus de cet appartement ? Son jardin à jouissance exclusive !

Côté pratique, une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien pour vous permettre de stationner votre véhicule facilement.

Avec son agencement sur deux niveaux, ses deux chambres, ses deux salles d’eau et son jardin, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement.

Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un bien pour concrétiser un projet immobilier, ce duplex mérite toute votre attention !

Les petits plus qui font la différence :

Un appartement en duplex avec une séparation entre le séjour et les chambres ;

Deux chambres à l’étage ;

Deux salles d’eau avec WC ;

Un jardin pour profiter de l’extérieur ;

Une place de stationnement en sous-sol.

N’attendez plus pour venir le découvrir et vous projeter dans votre futur logement !
Proposition d'aménagement sur les dernières photos via IA.
Pas de travaux à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Maison familiale de 200 m²
Vous recherchez de l’espace, du calme et un environnement privilégié ? Cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son terrain exceptionnel de 8 618 m².
Implantée dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la campagne, développer un projet avec des animaux, accueillir des chevaux ou simplement vivre au plus près de la nature.
La maison propose des espaces généreux, pensés pour le confort d’une famille et les moments de convivialité. Un garage attenant vient compléter les prestations et apporte un espace pratique supplémentaire au quotidien.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les personnes en quête d’une maison au calme avec un grand extérieur.
Les atouts :
• Terrain de 8 618 m²
• Environnement calme et naturel
• Beaux volumes
• Possibilité d’accueil d’animaux ou de chevaux
• Garage attenant
• Maison familiale avec potentiel
Prix : 250 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELAFOSSE, Tél. : 0668819300, E-mail : sophie.delafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 831859459

Coup de cœur quartier Saint-Marc
Situé dans le quartier du Théâtre à Orléans, cet agréable appartement de 62 m² en rez-de-jardin vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs rares.
La pièce de vie de 27 m² et sa cuisine semi-ouverte constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre un espace chaleureux et convivial.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse privative d'environ 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec un accès direct et privatif au jardin de la copropriété.
Un environnement verdoyant particulièrement appréciable, offrant une sensation de maison au cœur de la ville.
L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue et dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol.
Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une pompe à chaleur dans le séjour. DPE en C!

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme, entre confort urbain et nature au quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553

Proche gare - Ravalement avec isolation extérieure
Du potentiel pour cet appartement 3 pièces proche gare, centre-ville, écoles et transports.
Traversant et lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, il se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un wc.

Côté copropriété, des travaux importants ont été réalisés : 2016 toiture refaite avec isolation, fin 2025 ravalement avec isolation thermique par l'extérieure.

Une cave est également vendue avec l'appartement.
Des parking gratuits devant la résidence sont à votre disposition.

Enfin, le chauffage est inclus dans les charges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2095 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 008 €
Honoraires charge acquéreur : 7 392 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 0650749011, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168

Rez-de-Jardin au calme
Situé dans le secteur Coligny–Libération à Orléans, cet appartement rénové prend place au rez-de-chaussée d’une petite copropriété des années 1930, au calme, dans une petite rue à sens unique. Une adresse intime, à l’atmosphère paisible, où le cachet de l’ancien s’accorde naturellement avec le confort contemporain.
L’appartement développe 43,35 m2 loi Carrez et 51,34 m2 au sol, incluant un atelier indépendant de 7,99 m2. Celui-ci ouvre de belles perspectives : espace de création, bureau au calme, rangement optimisé ou pièce d’appoint à imaginer selon vos besoins et vos envies.
La petite cour privative constitue un privilège rare : un écrin extérieur discret pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou cultiver quelques plantations. Ce bien singulier offre ainsi une belle alliance entre vie urbaine, intimité et potentiel d’aménagement, à deux pas des commodités et de l’animation orléanaise.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Superbe longère rénovée de 251m² avec piscine
Coup de coeur pour cette longère qui a gardé l'authenticité de son histoire tout en vous accueillant dans un confort contemporain. Vous y trouverez : l'espace, la lumière et un agencement idéal pour chacun mais également pour tous, grâce à ses pièces de vie conviviales et chaleureuses.
L'état de ce bien est irréprochable, tout comme sa rénovation et les matériaux utilisés.
Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 45m², sa cuisine équipée et aménagée, ses six chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une très belle suite parentale à l'étage. Vous bénéficierez aussi d'un bureau avec un accès indépendant qui pourrait convenir pour une profession libérale.

A l'extérieur, tout à été pensé pour votre bien être : une terrasse, une piscine et un coin salon, le tout sur un terrain clos et ombragé.
Un garage, une cave et des panneaux solaires générant un revenu complètent les prestations de cette propriété.

Enfin, sa situation proche du bus, de la piste cyclable et d'un accès rapide à l'autoroute permettra à chacun une autonomie qui facilitera votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 0650749011, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168