Bureaux à louer à FREJUS de 70m²800 € HT CC

Local professionnel de 70 m² réparti sur deux niveaux, situé au cœur d’une zone commerciale active, avec accès direct à un axe passant. Idéal pour un artisan, une profession libérale ou une activité nécessitant à la fois un espace de stockage et un bureau lumineux.

* Localisation stratégique :

- Zone commerciale dynamique
- Facilement accessible en voiture
- Stationnement libre et aisé pour la clientèle et les livraisons
- Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien sur place

* Description du bien :

Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²)

Niveau inférieur (35 m²) :

Grand garage accessible directement depuis le sous-sol

- Idéal pour le stockage, l’atelier ou les livraisons
- Présence de sanitaires
- Escalier en colimaçon intérieur menant à l’étage

Niveau supérieur (35 m²) :

- Bureau entièrement vitré, très lumineux
- Point d’eau
- Espace agréable, parfait pour une réception, un secrétariat ou un showroom

* Idéal pour :

- Artisan souhaitant combiner stockage et espace administratif
- Activité avec showroom et espace technique
- Profession libérale ou indépendante recherchant visibilité et praticité

* Conditions financières :

- Loyer mensuel : 680 € HT
- Charges mensuelles : 120 €
- Dépôt de garantie : 1 560 €
- Taxe foncière : 550 (à la charge du locataire)

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-nous dès maintenant.

Opportunité rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007