661 biens à vendre, Deux-Sèvres (79)

Maison de caractère 4 chbres, grenier, dépendances
Située à 5' au nord de Niort, cette maison ancienne séduira les amateurs de beaux volumes et de projets d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une immense cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec WC offrent de beaux espaces pour toute la famille. Au 2? étage, un vaste grenier laissera libre cours à vos envies.
La parcelle, entièrement close et arborée, propose de nombreux espaces de détente, de stockage, ainsi qu'une cave. Une grande dépendance avec grenier aménageable complète l’ensemble et peut parfaitement convenir à un studio, un bureau ou une activité professionnelle.
Après une remise au goût du jour, cette maison révélera tout son charme et son potentiel.
Point fort: TAE, toiture récente, chauffage électrique.
Vous recherchez de beaux volumes, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette maison mérite votre attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748

Maison avec sous-sol complet – Centre-ville
Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Centre-ville

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1968, offrant environ 85 m² habitables sur un terrain de 597 m², idéalement située en centre-ville.

Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les possibilités pour créer un intérieur à votre image.

La partie habitable, entièrement de plain-pied, se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour convivial, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Une distribution qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche de confort et d’espace.

Un véritable atout : son sous-sol complet ! Il offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins : espace de stockage, atelier de bricolage, rangement ou encore aménagement complémentaire selon vos projets.

À l’extérieur, le terrain de 597 m² vous permettra de profiter des beaux jours, de jardiner ou d’imaginer un espace extérieur à votre goût.

Les atouts de cette maison :

Emplacement en centre-ville
Maison entièrement de plain-pied
Environ 85 m² habitables
Trois chambres
Sous-sol complet aux multiples possibilités
Terrain de 597 m²

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à personnaliser selon vos envies, cette maison représente une belle opportunité à découvrir.

Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez votre futur chez-vous !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

PAVILLON 4 PIECES
À découvrir au Pin (79140) – Charmante maison familiale de 120 m² avec sous-sol complet, terrain arboré de 1 200 m² et pompe à chaleur récente !

Située sur l’axe Bressuire / Cholet, dans la commune du Pin, cette agréable maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², elle bénéficie d’un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Construite en 1980, cette maison fonctionnelle séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille. Le séjour avec cuisine équipée constitue un véritable espace de partage et s’ouvre directement sur une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les repas et les instants de détente en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités ! Véritable atout de cette propriété, il dispose d’une arrière-cuisine, d’un double garage avec portail sectionnel électrique, d’une cave, d’un WC, d’un atelier, d’une chaufferie ainsi que d’un préau. Un ensemble particulièrement appréciable pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore l’aménagement d’espaces dédiés à vos loisirs.

À l’extérieur, le terrain arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sera idéale pour les repas en plein air, tandis que le cabanon offrira un espace de rangement supplémentaire. L’accès à la propriété est facilité par un portail électrique et un portillon sécurisé équipé d’un visiophone, alliant confort et sécurité au quotidien.

Les atouts qui font la différence : une pompe à chaleur installée en 2020, un assainissement collectif, un sous-sol complet, un double garage, un grand jardin arboré et un environnement paisible.

Cette maison réunit de nombreux avantages pour un projet de résidence principale : des espaces fonctionnels, de belles possibilités de rangement et un extérieur généreux. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie familiale, tranquillité et praticité au quotidien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + COUR A NIORT !
MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + COUR A NIORT !

Venez découvrir à Niort sur une parcelle de plus de 155 m2, cette jolie maison d'environ 112 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, dans le prolongement vous trouverez un salon pouvant servir de chambre. Le cellier et les WC complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains. Coup de cœur assuré, venez visiter ... A voir rapidement ! Atout complémentaire : une pièce à rénover d'environ 10 m2 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

Maison 3 chambres, garage et jardin clos
Située à Niort, dans le secteur recherché de Saint-Florent, à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison de 1972 d'environ 94 m² habitables, implantée sur une parcelle de 441 m² avec jardin clos. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se développe sur deux niveaux avec une configuration fonctionnelle et évolutive.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre d'environ 10,60 m², un WC avec point d'eau ainsi qu'un vaste garage d'environ 41,50 m². Ce niveau dispose également d'une cave et de plusieurs espaces annexes, offrant des possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins.

À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour d'environ 32 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La superficie du séjour permet également d'envisager la création d'une chambre, tout en conservant un espace de vie adapté.

À l'extérieur, le terrain de 441 m² propose un agréable jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, représentant près de 24 000 € de factures : réfection complète de la toiture en 2020, ravalement des façades en 2021, remplacement de la porte d'entrée, installation d'une porte de garage sectionnelle motorisée. La chaudière gaz à condensation a également été remplacée en 2015 et la toiture bénéficie d'une isolation d'environ 20 cm.

Des travaux de rafraîchissement intérieur et une mise en sécurité de certains équipements électriques restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Taxe foncière : 1 590 €.

Une maison offrant un potentiel intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet nécessitant des espaces complémentaires, avec l'avantage d'importants travaux extérieurs déjà réalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699

En plein centre ville et près des écoles !
Au cœur de la ville, cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement idéal grâce aux commerces tous proches (boulangerie, banque, auto école, coiffeur...). Les transports TANLIB, les écoles et le collège sont à deux pas, facilitant ainsi le quotidien. La cour privative exposée au Sud permet de profiter des beaux jours en toute quiétude.

La superficie de la maison, qui est de 117 m², est répartie sur 3 niveaux ce qui lui donne un caractère atypique.
Elle est composée de :
- trois chambres de 14, 18 et 29m² (dont un dressing) qui sont dotées d'un parquet en bois massif et de poutres au plafond, ce qui leur confère un cachet particulier,
- et enfin d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec douche et WC.

Le sous-sol, aux murs de pierres, permet d'entreposer les conserves maison, quant à l'abri extérieur qui est situé dans la cour, il permet de ranger les vélos ou les trottinettes des enfants ou d'étendre son linge sans craindre la pluie !
Les visites ont commencé....Ne laissez pas passer cette super opportunité pour devenir propriétaire !

Points importants : Les DPE qui sont classés F et G permettent de bénéficier de plusieurs aides personnalisées telles que : - "MaPrimerénov'" (finance une partie des travaux), - l'éco-prêt à Taux Zero (prêt sans intérêts sous conditions pour réaliser les travaux de rénovation) cumulable avec "MaPrimerénov'" et enfin - le Prêt à taux zéro pour financer l'achat d'une maison ancienne.
Je vous oriente pour trouver avec vous les meilleures solutions !

Bien plus qu'un achat immobilier c'est un investissement sur le long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501

MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + DÉPENDANCES ET JARDIN A PERIGNE
MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + DÉPENDANCES ET JARDIN A PERIGNE

Venez découvrir à Périgné, cette maison en pierre d'environ 241 m2 nichée sur un terrain de plus de 4900 m2. Rentrez par cette belle entrée en pierre desservant la spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec un poêle à bois. Dans le prolongement vous trouverez un spacieux salon, une pièce à rénover pouvant servir de chambre ou d'activité indépendante car il y a un accès direct sur l'extérieur. Un bureau ainsi que le cellier et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec 4 chambres dont deux avec dressings plus une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres salles d'eau avec 2 wc séparés.
Au second étage un grenier aménageable de 37m² laisse toute opportunité d'imagination.
Atouts complémentaires : Dépendances 128m² + une de 26m², une grange, une écurie, petits toits, piscine hors sol et une pompe à chaleur.
Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

Maison rénovée de 140m2 + logement indépendant de 70 m2
À Secondigny, commune dynamique avec école, collège, maison de santé et commerces, cette propriété bénéficie d'une situation pratique, à 15 minutes de Parthenay et à environ 30 minutes de Niort et de Bressuire.

Sur un terrain de 2 705 m², elle réunit une maison principale d'environ 140 m² et un logement indépendant attenant d'environ 70 m². Vous pouvez y habiter tout en percevant un complément de revenu, y loger un proche ou agrandir votre espace de vie.

La maison principale : elle comprend une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine séparée aménagée, une grande chambre d'environ 20 m² et deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de rangement.

Le sous-sol, qui s'étend sur toute la superficie de la maison, offre de nombreux espaces supplémentaires : une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, une chaufferie et une grande arrière-cuisine avec point d'eau.

Un investissement locatif intégré : le logement indépendant, libre de toute occupation, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Autonome, avec son propre compteur et son propre ballon d'eau chaude, il peut être loué environ 550 € (hors charges) par mois, ou être occupé immédiatement par un proche.
La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2022 : chaudière à granulés, ballon d'eau chaude, isolation et couverture neufs. Les menuiseries sont en alu et PVC double vitrage, avec volets roulants électriques.
La propriété dispose également d'environ 300 m² de dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516