Bureaux à vendre à BOURGES de 540m²475 000 € HT

Situé à Pigny (18110), aux portes de Bourges, ce bâtiment moderne , professionnel de 540 m2 , construit en 2006,offre un environnement de travail idéal pour une entreprise souhaitant allier confort et accessibilité.
A seulement 5 minutes de la rocade , 15 minutes du péage A71, et 2 heures de Paris, il bénéficie d'un emplacement stratégique.

Composition du bâtiment :

- 13 bureaux de 14 m2 en moyenne + 1 bureau de direction de 43 m2.
- Un grand hall d'accueil avec un élégant escalier métallique.
- Une salle de réunion spacieuse .
- Une salle informatique .
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une réserve de 100 m2 .
- 3 sanitaires ( 2 au RDC , 1 à l'étage )
- Des bureaux meublés en excellent état.

Le terrain de 3368 m2 comprend de nombreuses places de parking et offre un potentiel d'extension , avec un terrain constructible et viabilisé de 2800 m2 , disponible en option.

Un bien clé en main , idéal pour une entreprise en expansion ou un investisseur.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 475 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 482 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTC
Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (9.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970