Idéalement situé dans quartier calme, à proximité du centre ville dans une résidence sécurisée, vous serez charmés par ce lumineux appartement. Fonctionnel, il offre de beaux volumes, une entrée avec placard, un spacieux séjour avec balcon-terrasse, une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres, une salle de bain, wc. Vendu occupé Actuellement loué 325euros Hors charges /mois. Charges annuelles : 1100€ Pas de procédure en cours. Belle opportunité! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia WEBER, Tél. : 07 60 42 72 01, E-mail : sonia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 848 417 549

Que souhaiter de plus avec cette vue sur notre magnifique collégiale! Cet appartement au 2è et dernier étage d'un immeuble avec un syndic bénévole. Pour vous accueillir, un dégagement desservant la cuisine nue, le séjour avec ses 3 fenêtres double vitrage neuves avec son exceptionnelle vue plongeante sur la place d'Armes et la collégiale, une salle de bains et 2 chambres. Vous disposerez également juste au dessus au 3è de beaux volumes (duplex, loft...) et au sous-sol, d'une cave. La copropriété dispose d'un terrain clos commun avec accès au garage. Bien rare à ne pas rater! Peu de charges de copropriété, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia WEBER, Tél. : 07 60 42 72 01, E-mail : sonia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 848 417 549

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