Réf 1734284
De beaux volumes, le charme de l’ancien et un véritable potentiel de rénovation
AU CŒUR DU VILLAGE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 95 M² À RÉINVENTER
De beaux volumes, le charme de l’ancien et un véritable potentiel de rénovation.
Au cœur de Viry, sur la place de l’Église, découvrez cet appartement de 94,30 m², situé au premier étage d’un immeuble ancien de caractère.
Bénéficiant de belles proportions et de nombreuses ouvertures, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un intérieur lumineux, chaleureux et contemporain, tout en préservant le charme de l’ancien.
Son organisation actuelle comprend cinq pièces principales, une salle de bains, une salle d’eau et des espaces de circulation.
Un beau projet de réaménagement est envisageable, notamment avec la transformation de l’une des pièces disposant actuellement d’une salle d’eau en salle à manger, permettant de créer un espace de réception convivial et de valoriser pleinement les volumes existants.
Les deux pièces les plus généreuses, d'environ 20 et 21 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les autres espaces permettent d'envisager une distribution adaptée à une vie familiale, avec plusieurs chambres ou un bureau.
Les fenêtres traditionnelles, les plafonds en bois présents dans certaines pièces et les proportions de cette bâtisse ancienne constituent autant d'éléments de caractère à mettre en valeur dans le cadre d'une rénovation soignée.
Un appartement qui s'adresse aux amateurs de belles rénovations, désireux de créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement villageois, à proximité immédiate des commodités et à quelques kilomètres de la frontière suisse.
Des propositions d'aménagement permettent de se projeter dans le potentiel de ce bien.
Vendu avec deux places privatives de stationnement.
Visuels d'aménagement non contractuels.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6090€ et 8320€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 100 € / an
Je souhaite être recontacté :
4.7/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
