Appartement à vendre à VINCENNES de 112m²780 000 €

Idéalement situé, ce duplex se trouve à 10 minutes à pied du RER A (Vincennes), 12 minutes de la ligne 1 (Château de Vincennes), et 9 minutes de la ligne 9 (Croix-de-Chavaux). Vous profiterez d’un cadre privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Avec une surface de 112 m² au sol (75 m² loi Carrez), ce duplex de 4 chambres offre de beaux volumes et un agencement idéal.

Au premier niveau, l’appartement dévoile tout son cachet avec des moulures au plafond, un parquet en chêne d’origine et des fenêtres en double vitrage. La cuisine équipée s’ouvre sur un salon lumineux doté d’une cheminée. Une première chambre, avec cheminée et rangement intégré, ainsi qu’une seconde chambre avec rangements intégrés, complètent cet étage, accompagné d’une salle d’eau et de WC.

Un escalier industriel, bordé d’un mur en pierre, conduit au second niveau. Celui-ci offre deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements intégrés, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement.

Une cave complète ce bien. Le ravalement de la façade arrière a été effectué en 2023. Un bien rare alliant charme, élégance et localisation idéale.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887