Appartement à vendre à VILLEURBANNE de 76m²349 500 €

Au cœur des Gratte Ciel, venez découvrir ce T3 avec sa superbe terrasse de 15m² au calme absolu. Rue Verlaine, à 2 pas de toutes les commodités et au pied du futur tramway, cet appartement est au 4ème étage d'un immeuble de 1991. D'une superficie de 76m², ce grand T3 est entièrement tourné vers sa terrasse. Il est constitué d'une partie jour et d'une partie nuit. Coté jour, vous profiterez d'une entrée avec placard et WC, d'une cuisine (11m²) et d'une pièce de vie (23m²) avec 1 porte fenêtre et 3 fenêtres. Les amoureux de luminosité seront comblés. A noter que la cloison entre la cuisine et le salon peut être abattue pour former un superbe espace de vie de plus de 34m² (projet disponible sur demande). L'espace nuit est composé de 2 chambres (12m² chacune) et d'une salle de bain.
L'immeuble a été ravalé en 2020. L'appartement mérite un léger rafraichissement. Il est vendu avec une cave. Un garage est disponible en sus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666