Appartement à vendre à VILLEURBANNE de 18m²67 000 €

Villeurbanne limite Lyon 3.
Tram Reconnaissance Balzac avec tous ses commerces et son parc, venez découvrir ce studio dans une résidence étudiante très bien entretenue de 2012. Cette résidence est située à coté du quartier réputé de Monchat, à 10 min de la gare de la Part-Dieu en tram, à 1km à pied de l'école d'art Emile Cohl
Cet appartement est idéal pour un premier investissement sans risque vous assurant une rentabilité brute de 5,2%. Il est situé au 4ème étage d'une impasse calme.
Ce studio est lié par bail commercial au gestionnaire Cardinal Campus. Celui-ci vous assure un loyer annuel GARANTI de 3489 € H.T., que l'appartement soit loué ou non. Il est vendu loué et meublé en LMNP avec les avantages fiscaux qui en découlent.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 67 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666