Appartement à vendre à VILLEURBANNE de 37m²179 000 €

Entrez dans ce lumineux appartement T2 de 37.54 m² Carrez en rez-de-chaussée surélevé et appréciez sa rénovation toute récente, moderne et grâce à laquelle vous vous sentirez bien dans votre "home".
L'entrée dessert :
* 1 couloir avec 1 dressing ;
* le salon/séjour de plus de 21 m² avec kitchenette moderne équipée et meublée design bois et résine de synthèse couleur noire ;
* le WC séparé avec cumulus neuf de 2023.
Au fond du couloir, la chambre avec son dressing vous accueille chaleureusement avec son sol PVC bois moderne et ses murs aux couleurs claires et agréables.
La salle de bain, entièrement refaite, est attenante à la chambre. Son sol PVC bois est en continuité de la chambre et apporte confort et douceur. Le carrelage vert tilleul et les meubles bois ajoutent au confort de la pièce et apportent une belle harmonie propice à la détente. Baignoire, meuble vasque moderne en résine blanche et bois, et sèche-serviettes de 2023. La machine à laver le linge trouve sa place dans la salle de bain.
L'espace de vie est bien séparé de l'espace de nuit.
Radiateurs neufs de 2023 pour un chauffage individuel électrique. Huisseries PVC blanc double vitrage qui apportent une bonne isolation phonique et thermique. Volets roulants isolants électriques à fermeture électrique individuelle.
Bonne isolation : DPE = D / GES = B - Diagnostic ENSA : Hors zone de bruit. Charges de copropriété : 625€/an environ comprenant l'eau froide. Le logement est vendu libre de toute occupation.
Accès à l'entrée de l'immeuble par interphone changé en 2022. Porte d'accès au rez-de-chaussée surélevé sécurisée. Parties communes de la copropriété bien entretenues avec un style élégant. Venez vous projetez dans cet appartement sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599