Appartement à vendre à VILLEURBANNE de 84m²  289 000 €

Villeurbanne - 69100

Réf 719260

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 84 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
84m²
Étage :
5/8
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 84 m²

APPARTEMENT 84M2 /3CH /BALCON SUD /CAVE / POSSIBILITÉ DE GARAGE

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 83,75 m2 (ancien T5) en triple exposition Sud/Est/Nord, idéalement situé à Villeurbanne quartier Cusset, dans une copropriété calme et entretenue avec gardien, à proximité immédiate du métro A, des commerces, écoles et collège. Il se compose d'une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine) de 37m², 3 chambres, un dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau, WC séparé. Le tout avec un balcon accessible par le séjour et la cuisine, vue sur le parc des mille couleurs. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé au sein de la résidence. Chauffage au sol collectif, eau froide collective. Double vitrage, menuiserie en PVC dans tout l’appartement, fenêtres oscillo-battantes. La copropriété se compose de 168 appartements, elle est fermée par un portail électrique. Un local à vélos est disponible dans chaque allée.Pas de gros de travaux prévus dans la résidence.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 289 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878 172 303

Le point fort de cet appartement

Lumineux grâce à sa triple exposition, grande pièce de vie, proche de toutes les commodités.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
214kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1040€ / an
Maximum : 1460€ / an

Charges estimées : 2 164 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Angeloni – Dardilly – 69570 – Conseiller SAFTI

Sylvie Angeloni

Dardilly (69570)

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