Réf 1707869
Bel Air / Les Brosses : T3 lumineux avec vue dégagée sur Lyon
Dans le secteur recherché de Bel Air / Les Brosses, découvrez cet agréable T3 de 70 m2 situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence bénéficiant d’un environnement pratique et bien desservi.
Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur Lyon.
Vous serez séduits par son vaste séjour ouvrant sur une loggia fermée, un espace supplémentaire particulièrement agréable à aménager selon vos envies : coin détente, bureau ou espace repas.
La cuisine indépendante est prolongée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes séparées.
En bon état général, l’appartement est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux.
Une cave complète le bien et le stationnement collectif au sein de la résidence facilite le quotidien.
Son agencement offre également une belle possibilité d’évolution avec la création d’une troisième chambre, un atout particulièrement intéressant pour un projet familial ou un investissement locatif.
Côté emplacement, vous bénéficiez d’un accès rapide au tramway T3, aux axes autoroutiers, au Médipôle, ainsi qu’aux écoles et commerces.
Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, offrant de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement.
Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 631 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2543 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 543 € / an
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