Appartement à vendre à VILLEURBANNE de 58m²152 500 €
Réf 1644115
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 58 m²
Appartement
58m²
-1/5
3
2
1
1
Gaz individuel
1958
Le point fort de cet appartement
Proche toutes commodités, environnement calme, résidence bien entretenue
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 58 m²
VILLEURBANNE GRATTE-CIEL-T3 +Balcon-Fort Potentiel
Au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest de 58 m² environ. À deux pas du métro A et des commerces, c’est l’emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
Situé en entresol (RC surélevé) dans une copropriété calme et arborée, il offre un plan sans perte de place :
Séjour lumineux (15 m²) ouvrant sur un balcon.
Cuisine indépendante (10,5 m²).
2 chambres spacieuses avec un magnifique parquet massif d'origine.
Salle d’eau avec fenêtre et coin machine à laver, WC séparés.
Atouts : luminosité exceptionnelle, ballon eau chaude de 2022 et environnement "tout à pied" (commerces, écoles, transports).
À prévoir : rénovation globale (élec, SDB, cuisine). Une toile vierge à prix attractif offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 500 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Arsene HELLIS, Tél. : 0767465171, E-mail : arsene.hellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993688977
Situé en entresol (RC surélevé) dans une copropriété calme et arborée, il offre un plan sans perte de place :
Séjour lumineux (15 m²) ouvrant sur un balcon.
Cuisine indépendante (10,5 m²).
2 chambres spacieuses avec un magnifique parquet massif d'origine.
Salle d’eau avec fenêtre et coin machine à laver, WC séparés.
Atouts : luminosité exceptionnelle, ballon eau chaude de 2022 et environnement "tout à pied" (commerces, écoles, transports).
À prévoir : rénovation globale (élec, SDB, cuisine). Une toile vierge à prix attractif offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 500 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Arsene HELLIS, Tél. : 0767465171, E-mail : arsene.hellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993688977
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 986 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Arsene Hellis
Lyon 5e Arrondissement (69005)
1 bien en portefeuille
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