Appartement à vendre à VILLEURBANNE de 88m²315 000 €

VENDU LOUE, Situé Rue Florian à Villeurbanne, au cœur d'une résidence avec un parc sécurisé et terrain de tennis, cet appartement de 87 m² est une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une résidence principale à l’issue des baux en cours. Actuellement loué en colocation, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec le tramway T6 au pied de l’immeuble et un accès rapide à toutes les commodités.

À proximité immédiate du quartier Villette et de la gare Part-Dieu, le logement est entouré de commerces, boulangeries, pharmacies et banques. L’arrêt Verlaine de la ligne de bus C3, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. La station Gratte-Ciel du métro A est accessible en une dizaine de minutes à pied.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un balcon accessible depuis le salon offre un espace extérieur pour des moments conviviaux. Le bien est climatisé pour un maximum de confort en été.

Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un rangement supplémentaire. Cette copropriété réputée de Villeurbanne dispose d'espaces verts et d'un terrain de tennis qui font le bonheur des enfants mais également des plus grands. Elle est bien entretenue grâce à la présence d'un gardien et dispose d'un local à vélo. Dans les charges est compris le chauffage jusqu'à 18°.

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être loué ou habité.

Idéal pour un investissement locatif grâce à une colocation étudiante ou de jeunes actifs, ce bien peut également devenir une résidence principale une fois les baux terminés.

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Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666