Réf 1737889
DPE C, dernier étage avec ascenseur, résidence sécurisée, état soigné, fenêtres neuves, volets solaires, garage fermé, cave et gare à pied.!
Superbe T3 rénové DPE C, ascenseur, garage, cave !
EXCLUSIVITÉ SAFTI – À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 75 m², situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien en excellent état, lumineux, confortable et prêt à vous accueillir, avec un atout de taille : son excellent DPE classé C !
Dès l’entrée, vous apprécierez l’ambiance contemporaine et les finitions soignées. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un agréable espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, se distingue par sa verrière intérieure, qui apporte du caractère tout en préservant la convivialité.
Un dégagement avec placards dessert deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées. Les espaces sont fonctionnels, agréablement décorés et ne nécessitent pas de travaux de rafraîchissement.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière neuve, de fenêtres PVC double vitrage neuves et de volets roulants électriques solaires. Le DPE C constitue un véritable avantage pour maîtriser les dépenses énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout complètent les équipements.
Autres prestations particulièrement appréciables : un box fermé pour stationner votre véhicule en sécurité et une cave privative pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
L’emplacement est idéal pour simplifier le quotidien : tous les commerces sont accessibles à pied et la gare proposant des trains directs vers Paris se situe à environ 15 minutes de marche.
Un appartement qui réunit les qualités recherchées : dernier étage, ascenseur, excellent état, performance énergétique et stationnement privatif. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Ici, chaque détail contribue au plaisir de vivre dans un logement agréable au quotidien !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 000 € / an
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