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Appartement à vendre à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES de 25m²77 990 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 25 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
25m²
Étage :
3/3
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1960

Le point fort de cet appartementthumbsup

Proximité du centre ville et de ses commodités, rentabilité, classé D au DPE


Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 25 m²

Studio 25m2 au sol et 12m2 carrez classé D au DPE

Villeneuve saint georges - Quartier des écrivains, découvrez en EXCLUSIVITE ce studio au dernier étage d'un immeuble de 3 étages d'environ 25m² au sol et 12m2 en carrez d'une petite copropriété, comprenant 1 pièce aménagée en cuisine salle à manger, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités ( bus et gare rer D à 10 minutes à pieds).

Rentabilité possible = 10% en BRUT avec un loyer à 700€cc en meublé.


Vous aimerez :

Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable.

Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 700cc.

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Villeneuve saint georges - Quartier des écrivains, découvrez en EXCLUSIVITE ce studio au dernier étage d'un immeuble de 3 étages d'environ 25m² au sol et 12m2 en carrez d'une petite copropriété, comprenant 1 pièce aménagée en cuisine salle à manger, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités ( bus et gare rer D à 10 minutes à pieds).

Rentabilité possible = 10% en BRUT avec un loyer à 700€cc en meublé.


Vous aimerez :

Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable.

Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 700cc.

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 990 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
352kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe D

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 310€ / an
Maximum : 460€ / an

Charges estimées : 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Adrien Mc Nulty – Valenton – 94460 – Conseiller SAFTI

Adrien Mc Nulty

Valenton (94460)

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