3 chambres • 40 m² de pièce de vie • DPE B • dernier étage
126 m² au sol • 85 m² Carrez • 3 chambres • DPE B
Au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement quelques minutes de Montpellier en train, découvrez cet appartement atypique situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots.
Ici, pas besoin de prendre la voiture pour chaque déplacement.
Commerces, écoles, marché et transports sont accessibles rapidement à pied.
La gare permet également de rejoindre Montpellier facilement, tout en profitant d'un environnement de vie plus calme.
Sous les toits, les volumes prennent une autre dimension.
L'appartement offre 126 m² au sol, de belles poutres apparentes et des espaces sous pente intelligemment exploités grâce à de nombreux rangements intégrés.
Le résultat : un intérieur chaleureux, lumineux et plein de caractère, où chaque espace a été pensé pour être réellement utilisé.
Une pièce de vie qui donne le ton : avec ses 40 m², elle offre un véritable espace pour vivre, recevoir et partager.
La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans cet ensemble, tandis que les poutres apparentes apportent le charme et la personnalité qui font toute la différence.
Côté nuit, les 3 chambres sont lumineuses et agréablement dimensionnées. Les sous-pentes ont été intelligemment exploitées pour créer de généreux espaces de rangement. La salle d'eau dispose quant à elle d'une grande douche à l'italienne.
L'appartement est rénové avec soin et ne nécessite pas de travaux pour être habité.
Côté confort, vous bénéficiez également de la climatisation et d'un DPE B, gage d'une bonne performance énergétique.
Un appartement pour ceux qui recherchent autre chose avec un quotidien particulièrement pratique.
Ce logement ne correspond pas aux standards d'un appartement classique et séduira ceux qui recherchent avant tout du volume, du caractère et une configuration différente, avec 3 chambres et un intérieur prêt à vivre.
Vous cherchez un appartement avec du cachet et de vrais volumes à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Venez découvrir ses 126 m² au sol et vous faire votre propre idée.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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