Quartier Haute Borne, à proximité immédiate du métro 4 cantons et des commerces. Dans une résidence de standing de 2007, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 65m² avec vue sur le parc. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une belle entrée indépendante desservant la pièce de vie de 35m² avec cuisine semi ouverte, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec wc séparés. Agréable balcon expo sud avec vue sur le parc. Ce bien est vendu avec un box fermé et une place de parking aérien. Bien rare sur le secteur! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI, Tél. : 06 70 52 97 53, E-mail : berengere.lounicihermant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 815 166 418

Situé à Villeneuve-d'Ascq, ce lot de 2 studettes se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les étudiants. Proche des universités et des commerces, son emplacement offre une vie pratique et dynamique. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements dans la métropole lilloise. Ce lot vendu meublé, dans un bâtiment de 1975, comprend deux studettes de 11m² chacune, réparties en un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. Une place de parking accompagne ce lot, offrant une solution pratique pour les résidents. Ce bien immobilier est une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un bien locatif rentable (loyer mensuel de 750€/mois). La demande locative est soutenue dans la région et particulièrement à cet endroit près des campus de Pont de Bois, Cité scientifique et de l'école d'architecture. Une seule des 2 studettes est actuellement louée. Elles nécessitent toutes les 2 un rafraichissement complet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

Situé à Villeneuve-d'Ascq, ce lot de 2 studettes offre un investissement idéal dans une ville dynamique abritant un campus étudiant renommé. Proche des transports en commun tels que le métro et des commodités (galerie Auchan), cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants en quête de praticité au quotidien. Ce lot comprend 2 studettes de 11m² chacune, offrant un espace fonctionnel avec un coin nuit, un bureau, un coin cuisine et une douche et lavabo. Les toilettes sont communes avec une séparation hommes/femmes. De plus, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement des résidents. La présence d'un concierge assure une tranquillité et sécurité pour les jeunes étudiants. Le loyer mensuel appliqué actuellement est de 785€ par mois pour le lot, générant une rentabilité nette supérieure à 6%. Datant de 1975, le DPE sera en D. Cet ensemble immobilier constitue un investissement sûr et rentable dans un quartier recherché pour sa proximité avec les infrastructures étudiantes et les transports en commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

Très bonne rentabilité pour ce lot de deux chambres meublées de 11m² chacune. Idéalement situées près des universités de Lille 1 et 3, à deux pas de 3 stations de métro, et d’un grand centre commercial, ces chambres sont occupées facilement toute l’année. La résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Une place de parking extérieure fait partie de ce lot. Le recalcul du DPE fait le 1er Juillet pour les petites surfaces donne la lettre D au lieu de E. Ces 2 chambres ont un coin cuisine avec frigo, four et plaques de cuissons. Un lit, un bureau, une douche et un lavabo complètent le bien. Louées actuellement 770€ par mois charges comprises, ces chambres permettent d'obtenir alors une rentabilité supérieure à 6% nette avant impôt. Construit en 1975, le DPE actuellement en E passera en D à partir du mois de Juillet. Charges 2850€/an dont 2400€ répercutées aux locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

Situé à Villeneuve-d'Ascq, cet appartement se trouve dans le quartier de Recueil Babylone, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles et commerces. Facilement accessible en métro et en bus, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant un environnement paisible et pratique. À l'extérieur, l'appartement offre une place de parking au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement des résidents. De plus, une cave est disponible pour un espace de rangement supplémentaire. D'une surface habitable de 67m², ce bien se compose d'un double salon lumineux de 26m², traversant et offrant un espace de vie convivial. Les 2 chambres sont de 10 et 12m², idéales pour une famille ou une colocation. Construit dans les années 70, cet appartement propose un cadre fonctionnel, avec la possibilité de transformer l'espace en 3 chambres pour plus de flexibilité. Le chauffage est collectif et compris dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

5 Appartements à vendre, VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 2 pièces - 22m²

Appartement - 2 pièces - 22m²

Appartement - 2 pièces - 22m²

Appartement - 3 pièces - 67m²

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