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Appartement à vendre à VILLENAVE-D'ORNON de 90m²260 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 90 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
90m²
Étage :
2/2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1966

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 90 m²

T4 au calme proche du tram + cave + parking privatif

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités telles que les écoles, commerces, infrastructures sportives (dont une piscine olympique) et transports (proche tram C, liane 23,5,85,89,90 et 87). Ce charmant appartement de 90 m², construit en 1966, se distingue par ses 3 balcons renvoyant une luminosité appréciable. L'intérieur se compose de 3 grandes chambres avec placards, d'une pièce de vie spacieuse sans vis à vis exposé plein sud, une cuisine moderne équipée, un cellier - buanderie, une salle de bain et WC suspendu séparé. Il est situé au second et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant ainsi une belle vue sur les alentours et son parc arboré privatif. Il dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking privative. L’étanchéité et l'isolation ont été refaite en 2023. Les + : eau froide et chaude, chauffage (2019), gardien, entretien des communs et espaces verts compris dans les charges de copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités telles que les écoles, commerces, infrastructures sportives (dont une piscine olympique) et transports (proche tram C, liane 23,5,85,89,90 et 87). Ce charmant appartement de 90 m², construit en 1966, se distingue par ses 3 balcons renvoyant une luminosité appréciable. L'intérieur se compose de 3 grandes chambres avec placards, d'une pièce de vie spacieuse sans vis à vis exposé plein sud, une cuisine moderne équipée, un cellier - buanderie, une salle de bain et WC suspendu séparé. Il est situé au second et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant ainsi une belle vue sur les alentours et son parc arboré privatif. Il dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking privative. L’étanchéité et l'isolation ont été refaite en 2023. Les + : eau froide et chaude, chauffage (2019), gardien, entretien des communs et espaces verts compris dans les charges de copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
164kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 860€ / an
Maximum : 1200€ / an

Charges estimées : 2 967 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marlène Manso – Villenave-D'Ornon – 33140 – Conseiller SAFTI

Marlène Manso

Villenave-D'Ornon (33140)

21 biens en portefeuille

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