Appartement à vendre à VILLEMOMBLE de 109m²330 000 €
Réf 1556182
Aperçu de cet appartement à vendre de 6 pièces et 109 m²
Appartement
109m²
4/5
6
5
2
2
1
Gaz individuel
1930
Le point fort de cet appartement
Duplex 109m² (4/5 ch.) dans immeuble de standing. Forte rentabilité locative (10%). Séjour cathédrale 70m². RER E à 5 min.
Description de cet appartement à vendre de 6 pièces et 109 m²
Duplex 109m², Renta locative 10%, grands volumes
Situé dans un immeuble de standing au cachet indéniable (Façade en pierre, Carreaux de ciment dans le hall, Parquet massif) ce duplex de 109m² pondéré (100m² Carrez) propose des volumes généreux et lumineux.
Il est idéalement placé, à quelques pas des écoles ainsi qu'à 5min de la gare RER E "Raincy/Villemomble" et de toutes commodités.
Le niveau bas de l'appartement est composé d'un grand séjour cathédrale de 70m² avec un coin cuisine et de deux espaces aménageables selon vos besoins en chambre ou en bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Le niveau haut est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur l'appartement.
Ce bien est complété par une place de parking extérieur et une cave.
Investisseurs, ce bien présente une forte opportunité. Sa rentabilité locative est estimée à 8%.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794
Il est idéalement placé, à quelques pas des écoles ainsi qu'à 5min de la gare RER E "Raincy/Villemomble" et de toutes commodités.
Le niveau bas de l'appartement est composé d'un grand séjour cathédrale de 70m² avec un coin cuisine et de deux espaces aménageables selon vos besoins en chambre ou en bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Le niveau haut est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur l'appartement.
Ce bien est complété par une place de parking extérieur et une cave.
Investisseurs, ce bien présente une forte opportunité. Sa rentabilité locative est estimée à 8%.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1370€ / an
Maximum : 1900€ / an
Charges estimées : 1 603 € / an
Ce bien vous est proposé par
Thomas Fauchere
Neuilly-Plaisance (93360)
19 biens en portefeuille
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