Bel appartement de 3 pièces de 58,98 m2 au sein d'une résidence sécurisée de standing de 2019 avec des prestations de qualités. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur et se compose d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur séjour lumineux, de 2 chambres avec dressing intégré, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC. Une terrasse de 7,68 m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles) Ecole maternelle et élémentaire Foch à 500 mètres (7 min à pied) Ecole maternelle (Saint Alexis) et élémentaire (Sainte Julienne) à 500 mètres (7 min à pied) Collège privé Saint Louis à 650 mètres (8 min à pied) Lycée Blanche de Castille à 400 mètres (5 min à pied) RER E - Le Raincy-Villemomble à 350 mètres (4 min à pied) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224

Soyez sous le charme du cachet de l'ancien par la visite de ce bel appartement type F3 situé à 5 minutes à pieds de la gare LE RAINCY-VILLEMOMBLE-MONTFERMEIL (RER E) et à proximité des écoles et commerces. Dès l'entrée de la résidence datant des années 30, le charme de l'ancien opère avec un magnifique escalier en bois massif et son garde-corps en fer forgé. Celui-ci vous emmène au 3ème étage pour découvrir un appartement baigné de lumière composé d'une entrée avec placard qui dessert le salon doté de sa cheminée en marbre. Deux chambres de 14 et 11m² composent l'espace nuit avec une salle de bains et un toilette indépendant. La cuisine, à rafraîchir, vous laissera libre cours à vos envies de décoration pour sublimer cet appartement. Son parquet en chêne massif ainsi que sa hauteur sous plafond de 2.6m et ses grandes fenêtres finiront pas vous séduire. Le plus de cet appartement : les combles de la résidence attribués à l'appartement ont été aménagés par les propriétaires en un studio dans lequel vous pourrez recevoir vos amis ou loger un parent ou adolescent en quête d'indépendance. Ce studio possède sa propre entrée par un escalier extérieur à l'appartement. Une cave privée de 10m² ainsi qu'une cour intérieure complètent ce bien. Une perle sur le secteur du centre ville de VILLEMOMBLE. Ne tardez pas, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

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