Appartement à vendre à VILLEJUIF de 40m²218 000 €

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété récemment rénovée, ce charmant 2 pièces de 40 m² vous séduira par son aménagement optimisé et sa localisation stratégique à quelques pas de la ligne 14 du métro, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Il comprend :

Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Une chambre meublée avec rangements

Une salle d’eau moderne

Un WC suspendu

Vente possible de l'ensemble du mobilier, de la décoration et des équipements : un véritable clé-en-main, idéal pour un investissement locatif (type Airbnb) ou un premier achat.

Les + :

Emplacement privilégié proche métro 14

Aucun travaux à prévoir

Vente possible avec tout le mobilier, l’agencement et les équipements

Petite copropriété à faibles charges

Excellente rentabilité locative : exploité en Airbnb depuis février 2025.
Revenus mensuels observés :
• Février : 950 €
• Mars : 1 650 €
• Avril : 2 500 €
• Prévision mai/juin : 2 000 € / mois
Rentabilité brute estimée : entre 9 et 10 % selon gestion.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659