Cet appartement bénéficie d'un emplacement optimal à proximité du centre-ville, des écoles, et des commerces, tous accessibles à pied ainsi que la place du marché. Idéalement desservi, ce bien est proche de la gare Ligne L, de l'A13, de Sèvres et Versailles. La résidence vous offre un cadre de vie agréable et paisible avec son grand parc, un gardien pour chaque immeuble, des parkings sécurisés, ainsi que des aménagements proches tels que piscine et courts de tennis. À l'intérieur, ce bien traversant Nord-Sud de 96m² loi Carrez comprend un double séjour lumineux de 32m² avec balcon et volets roulants, une cuisine séparée avec loggia équipée de mobilier de qualité, trois chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante. La présence de la fibre, le chauffage central, ainsi que la cave de 6m² accessible directement par l'ascenseur viennent parfaire le confort de cet appartement. Une place de parking couverte avec possibilité de recharge électrique complète les atouts de ce bien. Une 2ème place de parking sécurisée peut éventuellement être ajoutée à la vente sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3894 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROCHEDY, Tél. : 0762587808, E-mail : christophe.rochedy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 879 565 497

SAFTI Immobilier - Limitrophe Marnes-la-Coquette - A 10mn à pied du Centre-ville de Ville d'Avray et des écoles et à proximité des transports (Transilien Ligne L/U), voici un bel appartement spacieux et fonctionnel situé dans une résidence calme, sécurisée, entretenue et verdoyante avec GARDIEN. En rez-de-jardin avec ASCENSEUR, ce joli 5 pièces de 148,23 m² (Carrez) avec TRIPLE ORIENTATION se compose d'une entrée avec grands rangements desservant un DOUBLE SEJOUR de presque 60m² très lumineux avec 2 TERRASSES FILANTES de 12 et 22m² (orientation principale SUD-OUEST), une cuisine spacieuse et équipée ainsi qu'un 1er WC séparé. Côté chambres, un couloir avec placards vous permets d'accéder à 3 belles chambres (accès terrasse filante SUD-OUEST) d'une superficie d'entre 12 et 14m² chacune, 2 salles de bains (dont une avec un 2ème WC) et 1 dressing. Possibilité d'une 4ème chambre. Equipements : Stores électriques - Stores bannes - Baies vitrées aluminium double vitrage - Cheminée fonctionnelle - Fibre optique. Une CAVE + un BOX DOUBLE privatif en sous-sol complètent cet appartement. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PASCHAL, Tél. : 06 23 51 57 22, E-mail : frederic.paschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850 633 082

SAFTI Immobilier - Limitrophe Marnes-la-Coquette - A 10mn à pied du Centre-ville de Ville d'Avray et des écoles et à proximité des transports (Transilien Ligne L/U), voici un bel appartement spacieux et fonctionnel situé dans une résidence calme, sécurisée, entretenue et verdoyante avec GARDIEN. En rez-de-jardin avec ASCENSEUR, ce joli 5 pièces de 148,23 m² (Carrez) avec TRIPLE ORIENTATION se compose d'une entrée avec grands rangements desservant un DOUBLE SEJOUR de presque 60m² très lumineux avec 2 TERRASSES FILANTES de 12 et 22m² (orientation principale SUD-OUEST), une cuisine spacieuse et équipée ainsi qu'un 1er WC séparé. Côté chambres, un couloir avec placards vous permets d'accéder à 3 belles chambres (accès terrasse filante SUD-OUEST) d'une superficie d'entre 12 et 14m² chacune, 2 salles de bains (dont une avec un 2ème WC) et 1 dressing. Possibilité d'une 4ème chambre. Equipements : Stores électriques - Stores bannes - Baies vitrées aluminium double vitrage - Cheminée fonctionnelle - Fibre optique. Une CAVE + un BOX DOUBLE privatif en sous-sol complètent cet appartement. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PASCHAL, Tél. : 06 23 51 57 22, E-mail : frederic.paschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850 633 082

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