Appartement à vendre à VIENNE de 139m²475 000 €

RARE ! A VIENNE, à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de charme d'une surface d'environ 200 m² (surface carrez : 139,50 m²) avec jardin privatif et 2 places de stationnement. Situé dans un bel immeuble il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et dressing), d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle de bains et de 2 wc. Les combles aménagées (possibilité bureau, chambre, salle de jeux etc.) viennent compléter ce bien.

Informations complémentaires :
- Jardin d'une superficie d'environ 93,42 m² avec terrasse, cuisine d'été et abri de jardin
- Petite copropriété (3 logements) et faibles charges de copropriété (300 euros par an).
- Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2017)
- Menuiseries bois double vitrage (2021) avec moustiquaires
- Taxe Foncière 2023 : 1900 euros

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David PEAUD, Tél. : 06 34 21 18 94, E-mail : david.peaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 474 841