Réf 1511666
Très bon quartier
Appartement avec garage fermé
À vendre – Appartement 72m² – Quartier prisé Thermes / Plan d’eau – Vichy
Situé rue Louis Blanc, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy, entre les thermes et le plan d’eau, cet appartement lumineux de 72 m² offre un cadre de vie idéal.
Il se compose de :
• Un hall d’entrée de 7 m², accueillant et fonctionnel,
• Une cuisine spacieuse de 12 m², parfaite pour les repas conviviaux,
• Une chambre de 14 m² avec grand placard intégré,
• Une salle de bains de 4 m²,
• Un WC indépendant,
• Une salle à manger de 15 m², facilement transformable en deuxième chambre selon vos besoins,
• Un salon de 16 m² doté de beaux bow-windows, apportant charme et luminosité.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave de 18 m² ainsi que d’un garage de 16 m², de véritables atouts en centre-ville.
Cet appartement allie emplacement privilégié, volumes confortables et potentiel d’aménagement.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2030€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 184 € / an
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