Appartement à vendre à VENISSIEUX de 62m²  229 000 €

Venissieux - 69200

Réf 754782

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 62 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
62m²
Étage :
3/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 62 m²

Appartement 3 Pièces 62 m2 - 2 Chambres

En exclusivité au cœur du centre ville de Vénissieux, au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une résidence de 2014 sécurisée, calme et arborée.
Je vous invite à découvrir ce bel appartement 3 pièces 2 chambres, d’une surface habitable de 62,18 m2.

Superficie des pièces :

- Entrée 8,16 m2
- Espace salon / séjour et cuisine équipée de 2022 24,21 m2
- Chambre 11,24 m2 avec douche, vasque et sèche serviette chauffant
- Salle de bain 5,12 m2 avec baignoire, double vasque et sèche serviette chauffant
- Wc indépendant 1,86 m2 avec évier et espace pour machine à laver

- Balcon 10 m2 exposition Sud

- Garage 15,07 m2 fermé et sécurisé en sous sol
- Cave privative fermée

Caractéristiques du bien :

- Chauffage gaz collectif
- Vidéophone / ascenseur / fibre optique / compteur Linky
- Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels

À titre informatif, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000€, elles comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes générales, des locaux, de l’ascenseur, du garage et des espaces verts.

La résidence est propre et bien entretenue.
Bon état général du bien, aucun travaux à prévoir.

Proche crèche, école, collège, lycée, commerces du village à 2 mn (500 m)
Axe autoroutier Boulevard Urbain Sud à 5 mn (2,8 km) pour un accès direct au Centre Ville de Lyon à 18 mn (16 km)
Bus, tramway T4 arrêt Hôtel de Ville à 1 mn (90 m) de la résidence
Métro ligne D Gare de Vénissieux à 5 mn (1,6 km)
Proximité immédiate Mairie, Médiathèque, Hôtel de Police, Parc Louis Dupic

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BOURSIN, Tél. : 06 95 40 42 10, E-mail : dorian.boursin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 504 387 994

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
73kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 290€ / an
Maximum : 450€ / an

Charges estimées : 2 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Dorian Boursin – Mions – 69780 – Conseiller SAFTI

Dorian Boursin

Mions (69780)

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