Coup de cœur assuré à Vals?les?Bains ! Nichés dans un superbe immeuble ancien, ces appartements allient charme, caractère et histoire. Au cœur de Vals?les?Bains, tout se fait à pied : commerces, services, et les célèbres thermes à quelques minutes. Pratique, central… et élégant ! Appartement principal – Votre cocon sur-mesure (1er étage) Laissez-vous séduire par les volumes généreux et le charme de l’ancien : - 2 belles chambres (dont une avec un bureau extérieur) - 2 salons lumineux et spacieux (possibilité de créer des chambres supplémentaires) - Cuisine indépendante - Couloir desservant toutes les pièces - Salle de bains + WC Avec ses hauts plafonds, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse, cet appartement est un véritable havre de paix pour la vie de famille ou pour imaginer votre univers unique. Appartement secondaire – L’atout malin (rez-de-chaussée) Un appartement indépendant avec balcon, idéal pour : ? Générer un revenu locatif ? Accueillir vos proches en toute autonomie Il comprend : - Entrée - Cuisine ouverte - Salon donnant sur le balcon - 2 chambres - Salle de bains + WC Bonus inclus : - Garage et jardin privatif - Sous-sol avec caves spacieuses Potentiel et personnalisation - Grenier au 2? étage à aménager selon vos envies ( avec 4m d'hauteur !! ) - Travaux à prévoir = idéal pour valoriser et personnaliser Pourquoi tomber amoureux de ces appartements ? ? Deux logements dans un immeuble de maître plein de charme ? Centre-ville, tout à pied ? Idéal pour habiter dans le principal et rentabiliser le second ? Potentiel énorme après travaux ? Bien rare, avec âme et authenticité Ces appartements sont une véritable pépite. À voir absolument pour ressentir tout leur potentiel ! Julie Boulenc : 06 69 96 75 21 Ana Lecuna : 06 77 32 39 28 Vivez Vals?les?Bains autrement : charme, confort et opportunité au rendez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

Un vrai coup de cœur ! Nichés dans un superbe immeuble ancien plein de caractère et d’histoire. Au cœur de Vals?les?Bains, à pied vers tous commerces et services, et à quelques minutes des célèbres thermes, tout est là pour une vie pratique… et élégante. Appartement principal – Votre futur cocon (1er étage) Laissez-vous séduire par les volumes généreux et le charme de l’ancien : - Trois belles chambres dont une avec lavabo - Un salon lumineux et spacieux - Une cuisine indépendante - Un couloir desservant toutes les pièces - Salle de bains et WC Hauts plafonds, lumière naturelle, atmosphère chaleureuse… cet appartement est un véritable havre de paix pour la vie de famille ou pour créer votre univers sur mesure. Appartement secondaire – L’atout malin (rez-de-chaussée) Un appartement indépendant, idéal pour : ? générer un revenu locatif ? ou accueillir vos proches en toute autonomie Il comprend : - Entrée - Cuisine ouverte sur le salon - Deux chambres avec placards - Salle de bains et WC Le tout avec : - 1 Garage privatif avec trappe pour accéder au sous-sol - Sous-sol : deux caves pour compléter ce lot. - Deux ateliers, parfaits pour un bureau, du stockage ou un espace créatif Une vraie opportunité locative au cœur d’une ville thermale très recherchée. Bonus et potentiel : - Grenier au 2? étage pour aménager selon vos envies Il y a des travaux à prévoir = belle opportunité de personnalisation et valorisation !! Pourquoi craquer pour ces appartements : ? Deux appartements dans un immeuble de maître plein de charme ? Centre-ville de Vals?les?Bains, tout se fait à pied ? Idéal pour vivre dans l’appartement principal et rentabiliser le second ? Potentiel énorme après travaux ? Un bien rare, avec âme et authenticité Envie de visiter et tomber sous le charme ? Ces appartements sont une véritable pépite. Ils méritent d’être vus pour être appréciés à leur juste valeur ! Appelez vite Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour organiser votre visite et découvrir le charme unique de ces appartements. Vivez Vals?les?Bains autrement, entre confort, charme et opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

À ce prix-là, c’est une pépite brute à transformer ! Au cœur de Vals-les-Bains, dans un somptueux immeuble de maître, découvrez cet appartement entièrement à rénover, offrant un potentiel absolument exceptionnel. 70 m² habitables + combles aménageables Composition actuelle : - Salon - Cuisine - 2 chambres - Balcon (le bonus qui change tout en centre-ville) LE GROS PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Combles facilement aménageables permettant : - 2 chambres supplémentaires - Un espace de combles en plus : salle de jeux, stockage… à vous de choisir ! Résultat possible après travaux : - Un grand appartement familial - Ou un bien à très forte rentabilité locative (annuelle ou saisonnière) EMPLACEMENT PREMIUM : Commerces, thermes, animations, transports… tout à pied ! Le charme de l’ancien + la vie de centre-ville = combo gagnant. PRIX IMBATTABLE : 50 000 € À ce niveau de prix et avec ce potentiel, c’est une opportunité rare, idéale pour : - Investisseurs avisés - Amoureux de rénovation - Projet patrimonial à forte valorisation TRAVAUX À PRÉVOIR, de beaux volumes et un immeuble de caractère À VISITER SANS TARDER Les biens comme celui-ci partent vite… très vite Contactez Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour convenir d'une visite !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

3 Appartements à vendre, VALS-LES-BAINS (07600)

Appartement - 10 pièces - 211m²

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Appartement - 7 pièces - 203m²

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Appartement - 3 pièces - 70m²

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