MAISON CLIMATISÉE 45 m² mitoyen d’un côté – LIBRE DE BAIL COMMERCIAL – RÉSIDENCE DE TOURISME À VALLON-PONT-D’ARC Opportunité rare : ce logement n’est plus soumis à aucun bail commercial. Les futurs propriétaires seront entièrement libres de l’occuper, de le louer en saisonnier, en courte durée , selon leurs envies ! Située dans une résidence de tourisme 3?, calme et parfaitement entretenue, cette maison de 45 m² peut accueillir jusqu’à 6 personnes. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de Vallon-Pont-d’Arc, proche des commerces, restaurants et activités. ***Atouts de la résidence***: 2 piscines Parking privé Terrain de pétanque Table de ping-pong Environnement calme et verdoyant ***Rez-de-chaussée*** : Séjour lumineux avec canapé convertible Téléviseur écran plat Cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle ***Étage*** : 2 chambres séparées ***Extérieur*** : Terrasse privative Barbecue Jardin de 60 m², idéal pour profiter de l’été Maison climatisée, confortable et parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

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