Appartement à vendre à VALENCIENNES de 76m²

133 000 €

Idéalement situé à Valenciennes (59300), ce duplex avec parking privé offre un cadre de vie pratique et recherché.
Parfait pour une famille ou un investissement locatif (colocation possible), il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Vous y trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bain et 1 wc séparé , un véritable atout pour le confort au quotidien ou la location. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie.

L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes et sa belle luminosité naturelle, qui en font un lieu de vie particulièrement agréable.

À l’extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement apprécié en zone urbaine.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, garantissant confort thermique et isolation.

DPE : D | GES : D

Fonctionnel, lumineux et bien agencé, ce duplex représente une réelle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer – contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 0619437622, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892